我买了一套二手房，约定在2月1号过户的，因卖家的原因一直到2月22都没有过我是不是可以终止合同？
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没有房产证过户的后果： (一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 (二)另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 不办房产证过户的风险： 房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的风险。 如果卖方有官司在身，那么他名下的房地产有可能被法院查封，被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用，他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后，卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行，产生“一女嫁二夫”的现象，到时，最没有保障的会是买方。除此之外，买方也提供不了产权依据，行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
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一般合同终止原因： 一、债务已经按照约定履行； 二、合同解除； 三、债务相互抵销； 四、债务人依法将标的物提存； 五、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)； 六、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)； 七、法律规定或当事人约定终止的其他情形。
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买二手房不能办理过户的原因有哪些买二手房不能办理过户的原因包括：卖方无房产证的、买卖合同无效的、房屋被查封的、房屋被抵押，转让未经抵押权人同意的。根据《不动产登记暂行条例》规定，登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面通知申请人： 1、违反法律、行政法规的
2022.04.16 1,285 -
合同终止的原因都有哪些1.合同因当事人双方全面履行而消灭; 2.合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同; 3.合同因当事人一方或双方死亡而消灭; 4.合同因提存而消灭; 5.合同因混同而消灭; 6.合同因法院判决或仲裁裁
2021.01.08 87 -
合同终止的原因都有什么合同终止的原因如下： 1、合同因双方全面履行而消除； 2、由于情况的变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的情况下达成的协议终止； 3、合同因一方或双方死亡而消灭； 4、合同因存款而消除合同； 5、合同因混合而消除； 6、合同因法院判决或
2022.05.11 342
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1月16号之后房屋买卖合同签订，2月份的当天卖家要卖房，是否降价
一、1月16日签订的是房屋买卖合同还是中介合同？该合同是如何约定违约责任？有没有约定无法达成交易的中介违约责任？在交易之前，你是否确认中介得到业主授权，代为签订房屋买卖合同？ 二、交易过程中，造成税费
2022-01-23 15,340 -
过年都是2月份放假的，一个月的工资一般是多少呢？
。 首先，您需要明确的是带薪休假的概念。带薪年休假，是指劳动者连续工作一年以上，就可以享受一定时间的带薪年假。而法定节假日和休息日（双休日）不适用带薪休假。 第二，2月份过年的假期，其中2月18日至2
2022-04-01 15,340 -
二手房买卖证不过2年，过户费高吗
二手房买卖证不过2年，过户费较高，可采取支付全款并留取业主部分押金的做法，从而达到合理避税的目的。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
2022-03-13 15,340 -
合同终止是什么原因导致合同终止的原因
合同终止的原因有： （一）债务已按约定履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法提取标的物； （四）债权人免除债务等。 根据民法典第五百五十七条的规定，有下列情形之一的，终止债权债务： （一）债务
2021-12-26 15,340
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委托合同的终止原因是什么委托合同，即委托人和受托人约定，由受托人处理所委托事情的合同。 委托合同终止的原因有：一般原因和特殊原因这两种。 一般原因，比如：委托的事情处理完毕、委托合同已经不可能履行、委托合同的存续期间届满等。 特殊原因主要包含两种： 一种是因为一方
759 2022.04.17 -
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买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
4,423 2022.04.15
