有哪些情况适用房屋转让的有关规定
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税； （2）买方是首次购房享受契税优惠。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和缴纳费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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特殊情况下的缓刑适用分为以下几种： 1、行为人犯数罪时缓刑的适用； 2、行为人被附加剥夺政治权利时缓刑的适用； 3、行为人被处以罚金刑时缓刑的适用。
下列情况适用指定代理：1.对担任监护人有争议的。2.公民被宣告失踪时财产代管的。3.遗产继承中的指定代理。4.民事诉讼中的指定代理。
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适用法定继承的情况有哪些法定继承的适用情况如下： 1、无遗赠扶养协议，无合法遗嘱的； 2、遗嘱继承人，受赠人先于遗嘱人死亡，遗嘱无效； 3、遗嘱继承人放弃继承的； 4、遗嘱继承人丧失继承权的； 5、遗嘱受赠人放弃赠与的； 6、遗嘱受赠人丧失赠权的； 7、遗嘱不合法
2022.04.14 180 -
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适用法定继承的情况有哪些适用法定继承情况如下： 1、没有遗赠扶养协议，又没有合法遗嘱的情况下； 2、遗嘱的继承人、受赠人先于遗嘱人死亡，遗嘱失去效力的情况下； 3、遗嘱的继承人表示放弃继承的情况下； 4、遗嘱继承人丧失继承权的情况下； 5、遗嘱的受赠人表示放弃赠与
2021.03.24 93
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债权转让哪些情况不适用转让
债权不能转让的，有三种情况：根据债权的性质转让、当事人约定不得转让、法律规定不得转让。债权人可以转让债权，但债权的转让需要通知债务人。不通知债务人的，转让对债务人无效。债权转让的通知不得撤销，但经受让
2021-12-22 15,340 -
转继承适用的情况有哪些
申请办理遗嘱公证时，立遗嘱人必须带嘱文本、户口薄、工作证、产权证等,亲自到公证处办理，如因病或其他原因不能亲自到公证处的，可要求公证员前往立遗嘱人所在地办理。但不管在何处办理公证，遗嘱人都要当着公证员
2022-07-04 15,340 -
关于房屋转让的费用有哪些？
以下是房屋转让有什么费用的答案： 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3
2023-03-25 15,340 -
房屋转让的规定有哪些
房屋转让过户的规定： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服
2022-04-21 15,340
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债权转让的法律规定有哪些债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。 在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。 如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权
1,324 2022.04.17 -
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哪些情形适用法定继承法定继承，主要指在被继承人没有对其拥有的遗产的处理立遗嘱时，将由法律所规定继承人的范围、以及继承顺序的一种继承形式。法定继承同时也是遗嘱继承以外的，按照法律的直接规定将被继承人的遗产转移给继承人的一种遗产继承的方式。 根据《继承法》的相关规
1,621 2022.04.17 -
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民法典关于房产继承的规定有哪些民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人
3,241 2022.04.15
