开发商说卖房子要去哪个部门查那些件
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一般要看五证：(1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
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开发商欺骗购房者的，可以去当地房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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开发商违约交房要找哪个部门开发商违约交房如果属于房屋质量问题的，应找住房建设管理部门。当事人还可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法提起诉讼要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解
2020.01.13 139 -
开发商不交房找哪个部门开发商延期交房应该找房产局投诉或者消协等部门解决，或者向人民法院起诉。延期交房是违约行为，但承担违约责任应当依据合同的约定，如果没有约定，可按法律、行政法规的规定来承担违约责任。购房者应依合同约定行使权利，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应
2021.04.05 866 -
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房产开发商欺骗去哪投诉是哪个部门管开发商
房产商投诉能去当地工商管理部门或房管局投诉，涉及到合同欺诈的情况下，当事人还能去法院进行起诉。和房产商的纠纷问题属于房产管理部门的具体工作，能直接咨询房产管理部门。
2022-05-21 15,340 -
通常来说开发商卖房子需要那些证件才可以呢
预售许可证建设工程规划许可证建设工程开工许可证土地使用权证（要是开发商是代理销售的还要让代理商出示代理合同证明）上面讲的证件在最初都是复印件到真正签合同的时候必须检查原件。
2022-08-19 15,340 -
开发商违约交房该找那个部门
开发商违约交房如果属于房屋质量问题的，应找住房建设管理部门。当事人还可以书写起诉状，提交身份证明、购房合同、房屋质量问题的照片等证据给法院，依法提起诉讼要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商
2022-06-05 15,340 -
房子开裂需要去找哪个部门
房子开裂需要所在地区县的建筑工程质量监督局来进行鉴定。 房子开裂鉴定是有相关规定的，开裂的标准是如果不超过一毫米的情况下鉴定为合格，如果超过一毫米的情况下就会鉴定为不合格。鉴定完之后如果是不合格就可以
2022-06-10 15,340
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01:02
商标注册去哪个部门?商标申请应该去国家商标局。注册商标有两种方式，一种方式是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册，另一种注册方式是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。申请注册商标的具体流程如下： 1、准备资料：准备商标图样5张，长和宽不大于10厘米，不小
3,682 2022.04.17 -
00:55
房子契税在哪个部门交房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买
2,670 2022.06.22 -
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单位不发工资去哪个部门投诉各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。 用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金： 1、克扣或者无故拖欠劳动者工资。 2、拒不支付劳动者延长工作时间工资的。 3、低
2,392 2022.04.17
