房产过户后买卖还需要先办抵押吗
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房产买卖公证后还需要过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭自记载于不动产登记簿时发生效力。房产作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。
抵押房屋后非抵押权人同意不可以买卖，可以经过抵押权人同意并另行提供担保后进行买卖。有抵押的房屋买卖需要经过抵押权人的同意并签订书面协议，否则，买卖行为无效。
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房屋买卖先交钱还是先办过户根据双方签订的合同进行操作，一般情况下是先给定金，签合同，给首付，房产过户，给大部分余款，物业交割（户口迁移、水电煤气等过户并交清费用），最后给剩余房款。
2021.03.23 349 -
房屋抵押后还能买卖吗房屋抵押以后可以再进行买卖，但是买卖前应当通知抵押人。 根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵
2021.01.07 95 -
房产抵押后能过户吗房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
2020.10.10 122
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二手房买卖是否先过户后办抵押
是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不
2022-04-11 15,340 -
房屋买卖合同可以先过户后办抵押吗
先过户再办理抵押登记 房屋登记办法 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人
2022-03-28 15,340 -
抵押房产买卖后还要抵押吗
土地使用权设定抵押后，当事人还可将土地上新增的房屋设定抵押。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，
2022-08-30 15,340 -
二手房买卖，房产有抵押，房产有抵押，无法过户，可以先办理过户吗
二手房交易，房产有抵押，无法过户。先办理房产解抵押，然后才能过户。 1、两种形式的解押 解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种： （1）个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债
2022-04-09 15,340
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房产有抵押怎么过户根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记
1,519 2022.04.15 -
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离婚后房产需要过户吗离婚后不一定要办理房产过户。如果夫妻双方有共同共有的房产，则离婚时应当进行分割，若只有一方想要房产的，该方可以支付另一方应分得份额的对价，在此种情况下，应当办理房产过户；若夫妻双方暂不想分割房产的，也可以维持共同共有状态，不用办理房屋过户。
3,756 2022.04.15 -
01:00
买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,378 2022.04.15
