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婚后购房离婚该怎么办理

2023-03-22 11:16

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西藏在线咨询顾问团

2023-03-22回复

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。

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如果婚前全款买的房子,并且一直在自己名下,那就属于个人财产,离婚时不需要参与分割。如果婚前自己出首付,但是婚后还贷款的,那就还贷部分和还贷升值部分属于夫妻共同财产,需要分割。如果是婚前买的房子,婚后加了配偶的名字,那就属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的分割可以先由双方协商决定,协商不成的由法院判决。

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婚后财产由双方协商处理。协议不成的由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是贷款购买的,则离婚时未偿还的债务应属于双方的共同债务,由双方共同偿还。

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