离婚后卖房和离婚前买房子是否有区别
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当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续。 需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。 《房屋登记办法》： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
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当事人离婚后可以申请办理住房卖买过户手续需要当事人个人拥有住房全部产权，如果是和离婚的前任配偶共有住房权益，需要离婚的双方当事人一起和买家到房管部门签字办理住房过户手续。共有房屋，应当由共有人共同申请登记共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：一）买卖 （二）互换； （三）赠与 （四）继承、受遗赠 （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；六）以房屋出资入股 （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。
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