办理固定资产融资贷款的条件是什么
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固定资产融资贷款申请要求 1、申办固定资产支持融资业务的借款人信用等级及所有者权益应符合银行规定； 2、借款人经营及财务状况较好，在银行融资无不良信用记录； 3、经营特定资产符合国家有关规定及银行要求。 固定资产融资贷款申请材料： 借款人的基本情况、资格证明文件、贷款证、授权书等，董事会成员的主要负责人、财务负责人的名单和签字样本，董事会决议等，经有权机构审计或核准的近三年和当前一期的财务报表和报告，建设项目材料，包括项目提出的有关背景材料，自筹资金和其他建设资金、生产资金筹措方案以及落实资金来源的证明材料，项目建议书及批准文件，可行性研究报告及批准文件，项目概算资料，项目前期准备完成情况报告及有关资料，建设项目规划许可证；担保材料，包括保证人的证明文件、财务资料、担保的承诺文件、抵押物清单及权属证明；银行需要的其他资料。 固定资产融资贷款申请操作 首先，借款人向银行提出申请，并提交相关贷款资料； 然后，银行进行贷前调查、评估，并对借款人的信用等级及借款的合法性、安全性等情况进行调查； 第三，通过审批后，银行与借款人签订贷款合同、抵押合同、担保合同； 第四，借款人办理抵押登记等相关手续； 第五，银行放款； 第六，借款人按时足额还款； 第七，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。 请注意，固定资产融资贷款申请比较繁琐，准备的资料也挺复杂。申请人或企业要有足够的耐心，配合好银行，争取贷款成功。
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融资租赁固定资产是指企业由于资金不足,或因资金周转暂时困难,或为了减少投资风险，借助于租赁公司或其他金融机构的资金而租入的固定资产。在租赁期内，按实质重于形式原则，视同自有固定资产进行管理。
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