法律对企业返本销售的规定有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其房屋所有权交换房屋买受人一定数额货币(购房款)和一定年限(返本期限)内的使用权。售后包租实际包含两层法律关系：一是买卖合同关系，二是租赁合同关系。返本销售和售后包租，对房地产建设企业来讲，其目的是可以迅速回笼建设资金;对购房者而言，返本销售的有利之处是可以获得比银行利润更高的回报，售后包租则可以保证自己一定期限内的租金收益。在目前的法制状况下，没有强大的监管手段来保证房地产建设企业返本和保证租金收益。从实际情况看，大多数房地产建设企业确定的返本年限和包租期限与回报率都是不合理的，而且销售价格都偏高，返本、包租只是促销手段，且往往带有一定欺骗性，因此法律全面禁止返本销售和售后包租。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。在发起人认购的股份缴足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。法律、行政法规以及国务院决定对股份有限公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
法律上返还彩礼的情形主要包括： 1、男女双方未办理结婚登记手续； 2、男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活，以夫妻离婚为前提； 3、给付彩礼方，因为婚前给付彩礼导致生活困难，以夫妻离婚为前提。
-
非法销售柴油对企业有哪些处罚？非法销售柴油情节严重的，构成非法经营，《中华人民共和国刑法》规定，未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特
2020.09.20 334 -
法律对有奖销售作出有那些规定《反不正当竞争法》第十条规定，经营者进行有奖销售不得存在下列情形： （一）所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确，影响兑奖； （二）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售； （三）抽奖式的有奖销售，最
2020.01.08 445 -
返本销售协议有效吗返本销售协议国家明令禁止“返本销售”这一销售策略，因此，返本销售协议应认定为无效合同。返本销售极易出现因兑现不了承诺而侵犯消费者权益的现象，对于购房者来说，往往存在较大的风险。 《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者变相
2021.04.06 353
-
返本销售的法律规定是什么
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其
2022-03-23 15,340 -
法律上对企业注册资本的规定有哪些
《公司法》第二十六条修改为：“有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。”“法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。
2023-06-16 15,340 -
法律上对合伙企业有哪些基本规定
1、无限责任，是指对某种债务负有连带责任的人对债务人偿付债务承担的一种连带性义务。 2、无限连带责任，系指无限责任企业的投资人除承担企业债务分到自己名下的份额外，还需对企业其他投资人名下的债务份额承担
2022-06-11 15,340 -
法律对合伙企业的有哪些规定
1、无限责任，是指对某种债务负有连带责任的人对债务人偿付债务承担的一种连带性义务。 2、无限连带责任，系指无限责任企业的投资人除承担企业债务分到自己名下的份额外，还需对企业其他投资人名下的债务份额承担
2023-05-13 15,340
-
01:08
彩礼返还的法律规定彩礼，又称聘礼，是指按照当地习俗，男方在婚前给予女方一定数量的现金或者财物，以表示其与对方缔结婚姻的诚意。根据相关法律规定，彩礼一般属于女方的个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时不是必须进行分割的。如果男方在离婚时请求女方返还彩礼的，根据相
3,008 2021.04.25 -
01:33
返还彩礼的法律规定如果夫妻双方离婚，在一般情况下，彩礼不需要返还。因为彩礼的性质为附条件赠与，如果双方已经结婚登记，赠与条件成就，赠与完成，彩礼就归接受赠与方所有，因此通常不需要返还。但是，根据我国《民法典》婚姻家庭编的司法解释可以知道，如果符合下面几个条件
1,325 2021.04.25 -
01:34
企业宣告破产的法律后果会有哪些因为经营决策或者经营状况出现问题，公司作为独立法人无法清偿到期债务，这时候相关利害关系人，甚至是公司本身，就可以根据法定的程序请求人民法院宣告公司破产。公司破产是一种法定的制度，我国对此规定了《企业破产法》。同时，公司被宣告破产之后，就会发
1,580 2022.04.17
