二手房交易税费谁出
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房交易所以税费成本均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4元每平，再就是过户费；如果是全款购买，主要就是过户费了。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房交易在办理过户时的过户费一般由买方支付，具体以合同约定以及当地的政策为准。 根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
-
-
二手房交易税费谁来承担？关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费： 一、契税 二、交易服务费 三、印花税 四、产权转移登记费 出卖方需要缴纳的税费： 一、交易服务费 二、印花税 三、其他附加税
2020.01.10 307 -
二手房的交易税费谁来付二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，应当由卖方出。
2020.06.11 399
-
二手房交易，税费谁出？
一、房屋买卖主要涉及营业税、城建及教育费附加、契税、印花税、个人所得税 税法规定买方承担的主要是契税、印花税，但现实中往往买方承担了其它部份，二、具体情况还得考虑房屋的面积等相关因素！ 契税税率本来是
2022-05-10 15,340 -
二手房交易税费谁出？
二手房交易所以税费成本均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4
2022-05-01 15,340 -
二手房交易税费谁出
二手房交易所以税费成本均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4
2022-02-12 15,340 -
买二手房交易税费谁出？
二手房交易所以税费成本均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上。按现在地税评估的价格缴纳税费。购买二手房除了房款其他还有其他费用。如果是贷款购买，还有评估费约千分之五，抵押登记费80元，工本费80元，测量费4
2022-04-14 15,340
-
01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,497 2022.04.25 -
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,140 2021.04.25 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,644 2022.04.15
