商品房商业贷款的基本条件
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通常申请购房贷款需要满足以下条件：1、具有城镇常住户口或者能够证明居留身份有效证明；2、具有稳定的职业和收入，并且个人的信用情况良好，具备按期归还贷款本金及利息的能力；3、具有充足的自筹资金用于支付所购住房全部价款的20%。
一、商品房按揭贷款申请条件 （一）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明； （二）具有良好的信用记录和还款意愿； （三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； （四）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书； （五）具有支付所购房屋首期购房款能力； （六）在银行开立个人结算账户； （七）有贷款人认可的有效担保。 二、商品房按揭贷款申请材料： （一）身份证件； （二）婚姻状况证明； （三）还款能力证明，收入证明； （四）已支付购房首付款的证明文件； （五）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； （六）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； （七）银行要求提供的其他资料。
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