您的位置:法师兄 > 精选问答 > 商品房70年后是否仍不可购买

商品房70年后是否仍不可购买

2022-07-09 20:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-07-09回复

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

已经购买的商品房是可以退的。但如果购房者是违约或违法解除购房合同的,应当按照购房合同的相关约定,向卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

70年产权指的是我国有土地使用年限,而非房子年限。商品房70年产权到期后,延长土地使用权期限:当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金。若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿。也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用。如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿:补偿金额是根据所在地房价的倍数计算的,具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费,过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的,拆迁人应当支付临时安置补助费,被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人可以不支付临时安置补助费。

律师普法更多>>
  • 70年产权商品房到期后能否上牌
    70年产权商品房到期后能否上牌

    商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。产权到期后可能出现两种情况: 1.延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本

    2021.02.24 223
  • 已经购买的商品房是否可以退
    已经购买的商品房是否可以退

    已经购买的商品房经当事人协商一致或者符合约定、法定情形的可以退。当事人单方退房的,属于违约行为,应当承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失,包括合同履行后可以获得的利益。合同中约定了违约金的,按照合同约定进行赔偿。

    2021.02.17 105
  • 商品房70年后拆了怎么赔
    商品房70年后拆了怎么赔

    商品房70年后被拆除,需要赔偿业主一定的损失,补偿金额是根据所在地房价的倍数计算,具体根据当地情况而决定的。拆迁人应当向被拆迁人或者承租人支付搬迁补助费,过渡期内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排居住的,拆迁人应当支付临时安置补助费,被拆迁人

    2020.03.26 166
专业问答更多>>
  • 买的商品房70年后怎么办

    购买的商品房是70年的,这个70年是指土地年限,70年到了那个房子也是买受人的,就算房子塌了砖头都是买受人的,只是土地年限到期后会有有关部分来评估土地上的建筑物是否能继续使用如果能继续使用的话产权人只

    2022-04-21 15,340
  • 买商品房,房屋使用权70年后,开发商是否可以永久使用

    对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类房产,买方已经缴纳了

    2022-05-09 15,340
  • 购买了商品房是否可以买公租房

    有了商品房是不可以在购买公租房的。 购买公租房的条件是: 1、申请人应年满18周岁; 2、在主城区有稳定工作和收入来源; 3、具有租金支付能力; 4、符合政府规定收入限制的无住房人员; 5、家庭人均住

    2022-05-22 15,340
  • 商品房70年后怎么办

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永

    2022-03-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 认购协议签订后多久签商品房买卖合同 01:05
    认购协议签订后多久签商品房买卖合同

    我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间,或者在商品房预售合同中明确写明何时签订,一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

    1,195 2022.05.18
  • 商品房买卖合同签名后可以改吗 01:14
    商品房买卖合同签名后可以改吗

    商品房买卖合同签名后可以改吗 因为涂改合同并不属于使合同归于无效的情形,所以原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;2、双方当事人恶意串通,损害国

    1,343 2022.04.17
  • 商品房的年限是多少年 00:52
    商品房的年限是多少年

    商品房的产权年限,会因土地性质的不同而不同。现如今,有商业性质、住宅性质以及工业性质三种不同性质的商品房,产权年限分别为四十年、五十年以及七十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定可知,土地使用权的最高年限

    3,124 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?