房地产拍卖委托中的委托主体具有哪些特点?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直接影响到执法程序的完结，如拍卖不成，通常会由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。 2、一般委托拍卖的房地产，尤其是直接查封开发商拥有的房地产都存在着这样那样的缺陷，且拍卖房地产多为单宗、部分、小规模物业，评估价格偏高势必会影响拍卖成交。3、买家也是在不充分了解该房地产的情况下进行竞投，拍卖实际上就是在短时间促成交易，买方需要在较短的时间内交付款项，承担的风险较大。为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
拍卖委托人在拍卖委托中的义务： 1、对拍卖人介绍拍卖标的的来源和瑕疵； 2、不得委托他人代为竞买，拍卖委托人自己也不得参加竞买； 3、按照约定或拍卖法的规定，将佣金支付给拍卖人； 4、委托人按约定移交拍卖标的的，拍卖完成后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。
拍卖委托人在拍卖委托中有下列义务：向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵；不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买；按照约定或拍卖法的规定，向拍卖人支付佣金；委托人按约定移交拍卖标的的，拍卖完成后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。
-
转托委托的特点有哪些1、经委托人同意转委托的，受托人的责任是找到适当的人选、妥善告知委托事务，并为此负责。 2、转委托未经委托人同意，此时的转委托无效，该行为只能视为另一个，在受托人与第三人之间产生关系。 3、在紧急情况下，为了委托人的利益，本着善意和勤勉的原
2020.05.14 153 -
拍卖委托人在拍卖委托中有哪些权利义务拍卖委托人在拍卖委托中有下列权利： 1、定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。 2、拍卖开始前可以撤回拍卖标的。 3、拍卖成交后，有权取得拍卖品价款。 有下列义务： 1、当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。 2、不得参与竞买，也不得委托他人代
2020.06.29 290 -
委托合同的特点有哪些委托合同的特点如下： 1、委托合同是建立在委托人与受托人相互信任的基础上的； 2、委托合同的标的是处理委托事务； 3、委托合同一般是受托人以委托人的名义和费用处理委托事务； 4、委托合同可以有偿，也可以无偿； 5、委托合同为诺成合同，不要式
2022.04.14 705
-
委托拍卖房产如何进行，委托拍卖房产有哪些事项是委托拍卖房产应注意
委托拍卖房产如何进行，一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明：①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括：计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房
2022-04-16 15,340 -
委托拍卖房产流程有哪些，委托拍卖房产应注意哪些事项
委托拍卖房产如何进行，一、委托拍卖房地产应提供的证件 1、房屋所有权证明：①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括：计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房
2022-04-22 15,340 -
委托拍卖的委托方式有哪些
（一）任意拍卖的委托方式。这是一种委托人依据自己的意愿提起的拍卖，一般情况下，只要是不属于国家法律和政策法规限制交易的物品或财产权利，都可以由财产的所有权人和有处分权的委托人任意委托拍卖。这种委托拍卖
2022-11-07 15,340 -
拍卖委托人在拍卖委托中有哪些权利义务
拍卖委托人在拍卖委托中有下列权利： 1、定拍卖标的的保留价并要求拍卖人保密。 2、拍卖开始前可以撤回拍卖标的。 3、拍卖成交后，有权取得拍卖品价款。 有下列义务： 1、当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕
2023-07-13 15,340
-
01:10
委托理财中受托人的责任有哪些委托理财投资方式有广阔的发展前景，但又隐藏着巨大的金融风险。有关委托理财的法律性质众说不一。如果受托人适当履行了资产管理义务，没有侵犯客户资产权利的行为，投资亏损应由受托人承担，受托人不得要求交付保底收益，也不得要求受托人承担亏损、返还本金
2,277 2022.04.15 -
01:11
可以公证委托卖房吗委托卖房是需要办理公证的。委托卖房公证，简单的来说，就是房屋的所有权人将办理房屋买卖事务的权利授予给受托人的意思表示。委托卖房的公证手续的办理流程如下：委托人亲自携带房产委托书，到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并且向公证机关提供
4,792 2022.04.15 -
01:05
委托合同终止有哪些后果当委托合同终止后，根据不一样的情况，受托人履行的义务也不一样。 如果给对方带来损失的原因是因为解除委托合同，除不可归责于自己的事由外，解除合同的一方需要赔偿适当的损失。 因委托人的死亡、变成无民事行为能力人或不能清偿到期债务，破产的，导致委
828 2022.04.17
