不交物业费的情况下会不会直接扣物业费
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通常作为物业管理企业,喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取,美其名曰“方便业主”,而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主,但是如果业主对物业的服务不满意,拒交物业费时,往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费,使物业纠纷升级。作为业主,以任何理由拒交物业费都是不对的,业主如对物业公司的管理或服务不满意,可小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司,捆绑收费是不合理的。物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费,但因此拒绝收采暖费,不为居民供暖,肯定是不合理的。业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满,可以与物业公司解除代收供暖费的合同,直接向供暖部门交纳费用,以便及时享受供暖服务。
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1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳; 2、物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法; 3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交; 4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝; 5、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳; 6、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交; 7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交; 8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。
下列情况可以不交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房的。 2、物业公司未履行合同的服务责任的。 3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。 5、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。
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物业法规定什么情况下能不交物业费
可以拒交物业费的情况:物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费; 或者违反合同约定损害业主利益的,例如物业服务企业违法违规收费,违反合同约定占用或出租公共绿地、空间。
2021.04.12 165 -
哪种情况不交物业费
下列情况可以不交物业费: 1.物业公司要求从购房合同签订的交楼日期缴纳物业费的。 2.物业公司没有和业主签订合同的。 3.物业公司要求业主对其他公共设备要求缴纳费用的。 4.物业公司没有履行好合同上应尽的义务的。 5.物业公司对业主进行的服
2020.06.16 72
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不交物业费直接扣物业费行吗
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2022-03-21 15,340 -
什么情况下物业不交物业费
下列情况可以拒绝支付物业费: 一、由于房屋质量问题尚未交房。 2、房屋租赁合同中注明物业费由租户支付。 3、物业公司未履行合同的服务责任。 四、物业公司未与业主签订合同。 5、物业公司提供的服务质量不
2021-11-13 15,340 -
物业不负责的情况下要交物业费吗?
不可以。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为,不仅违反了物业服务合同约定,也是
2022-11-20 15,340 -
什么情况下不交物业费?
根据最新的《物业管理条例》以下8种情况可以拒交物业管理费: 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以
2022-10-11 15,340
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01:10
物业费不交几年会起诉
自业主拖欠物业费开始,物业服务企业应在三年内起诉业主,具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后,物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知,在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的,物业服务企业将会起诉业主。自业主
5,113 2022.04.15 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的,应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉: 1、当事人收到起诉状副本后,应当在收到之日起十五日内提出答辩状,在答辩状中,当事人可以进行反驳,也可以进行认可,人民法院收到答辩状后,会在五日内将答辩状发送给原告,当事人
6,029 2022.04.17 -
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体,双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务,如果有任意一方违约的,都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求其缴纳物业费,但是物业无权采取停水或者停电的方式;因为业主是与供
8,269 2022.04.17