然后房主给我姐夫开了一个发票，就不买了。但是房主不还那4000元钱。我怎样能把那4000元钱要回来！
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
法律效力上说，商品房认购书中约定定金，对于买卖双方都具有同等约束力，但是实际上购房者承担定金罚则的可能性要比开发商大得多。在认购阶段，购房者仅对房屋的大致情况有所了解，买卖双方并未就合同条款进行任何实质性磋商。而一旦进入正式合同的谈判阶段，购房者有可能会发现合同条款的内容与自己最初的设想差距甚远。在这种情况下要求购房者承诺一定与开发商签署买卖合同，显然是不公平的。 因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。 我国法律规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”目前的定金纠纷主要是因为开发商的行为没有统一的规范，多数情况是先交定金、签协议，后看合同，而合同中又包含一些由开发商自己拟订的附加条款。 二、买房时注意定金与订金区别 定金是指在债权债务关系中，为证明债的成立和保证债的履行，一方当事人在债务未履行之前，先行交付另一方当事人一定数额的货币。定金是债权担保的一种形式，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 订金不具有定金的性质，一般情况下，交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以起诉。首先遇到欠钱不还时，要收集好证据，比如借条、收据、银行转账记录等。第二，收集对方财产信息，收集对方财产信息的目的是为了在法院胜诉后，能执行到对方的财产。第三，向有管辖权的法院提起诉讼。
民事诉讼满足条件就可以了,不在于金额大小,法院会依法判决,如果对方败诉,要按照判决书执行,拒不执行的,可以申请强制执行。
-
欠款4000元不还钱能起诉吗可以起诉。首先遇到欠钱不还时，要收集好证据，比如借条、收据、银行转账记录等。第二，收集对方财产信息，收集对方财产信息的目的是为了在法院胜诉后，能执行到对方的财产。第三，向有管辖权的法院提起诉讼。
2020.07.31 638 -
-
前男友欠我4000块钱不给我怎么办对方欠钱不还的，应当向人民法院提起诉讼。首先应当写好起诉书，如果书写确实有困难的，可以口头起诉。然后应当携带好证据和起诉书到法院立案，并交诉讼费。经过法院审查后，法院会作出是否受理的决定，依法受理的就会开庭审理。
2020.01.17 132
-
被人骗了4000元, 但是我没有证据, 我能要回来吗
被人骗了4000元，但是当事人没有证据，一般很难去要回钱。法律是重视证据的，没有证据，就很难请求自己的主张，即使告到法院，没有证据，法院也不予支持。因此当事人应该根据实际情况尽可能收集证据，才能维护自
2022-03-13 15,340 -
欠款4000元不还钱能起诉吗
可以起诉。首先遇到欠钱不还时，要收集好证据，比如借条、收据、银行转账记录等。第二，收集对方财产信息，收集对方财产信息的目的是为了在法院胜诉后，能执行到对方的财产。第三，向有管辖权的法院提起诉讼。
2021-12-28 15,340 -
借给人4000元不还怎么办
如果对方一直拒绝还款可以考虑诉讼（由于金额较小，起诉后可尽量进行调解或和解）的方式，你需要搜集一些材料以证明一些基本的案件事实： 1、你借给了对方4000元钱，可以通过借条、当时的短信、微信、电话记录
2022-03-18 15,340 -
我是个主债，只要公司破产，那就不用还了吗
公司申请破产后仍需还款。企业破产后申请破产保护是为了保护债权人的利益而管理企业的资产，但这意味着企业不需要偿还债务。 公司申请破产后，需要成立清算组，清算公司财产，编制资产负债表和财产清单，制定清算方
2021-11-22 15,340
-
00:48
可以不要五险一金给我钱吗不可以不要五险一金给钱。不给员工缴纳保险的企业违反《中华人民共和国社会保险法》的规定，是要受处罚的。而且，如果人人都不交保险只拿现金的话，那么社保的收入就会越来越少，导致退休的人领不到工资，所以国家不允许职工不缴社保而领取现金的行为。根据相
3,276 2022.04.17 -
01:19
欠我钱不还怎么办把钱借给别人，对方不还的情况，当事人可以通过以下方式要回借款： 1、债权人与债务人通过协商方式解决，提醒对方尽快清偿债务，也可以约定或者订立新的延期偿还合同； 2、双方可以通过仲裁方式进行调解，需要双方当事人订立仲裁协议； 3、债务人拒不还
2,964 2022.04.15 -
01:11
对方欠钱把我拉黑了怎么办对方欠钱还拉黑的，债权人可以向法院起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，起诉需要向法院提交起诉状和相关证据材料。法院在正式立案前会先组织双方当事人进行调解，如果能达成调解的，法院会出具调解书，案件以调解的方式结案；如果达不成
3,194 2022.04.17
