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农村禁养区的养殖场补偿标准

2022-11-09 14:58

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2022-11-09回复

禁养区中的养殖场需要具备这些前提才能获得补偿: 1、农村养殖场拆迁获得公道补偿的条件是必需要正当经营; 2、养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合划定; 有几点值得留意 目前进行的拆迁过程中,有不少农村养殖户由于营业执照和环评手续等题目,难以获得足额的补偿,所以尚未拆迁的养殖户一定抓紧补齐这些手续。 此外,假如养殖户对补偿有疑问,未能达成协议,相关部分是不能强拆的。对于养殖户自行处置存栏生猪,政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴,对母猪产仔、育仔床按价补偿。假如养殖户朋友手中的环评等手续符正当律划定,可以要求获得公道的补偿,维护自己的权益。 拆迁补偿包含: 1、地的补偿; 2、地上附着物的损失(最低是重建本钱价); 3、停产停业的损失; 4、搬迁用度。

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广东律参律师事务所

我国由于地域跨度大、经济发展水平不一样,各地养殖场拆迁补偿政府是不一样的,养殖场拆迁补偿除了和政策有关,还和养殖场是否有合法的手续有关的。影响补偿金额的因素包括四个方面: 1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。 2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。 3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。 4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则可能分文没有。

章法律师

广东律参律师事务所

对于不同地区、不同面积、不同经营状况的养殖场补偿标准均有不同,目前我国对此无统一标准。养殖场因其具有商业性质的特点,补偿标准一般要高于普通的耕地,且补偿项目也较一般耕地或宅基地房屋要多,即在一般补偿项目的基础上还需要进行停产停业、设备迁移、养殖舍等前期投入成本进行补偿;另外,养殖场在大多数情况下会带来十分客观的经济效益,是被征收人的主要经济来源,这也是其补偿费用较高的原因。实践中,养殖场拆迁补偿费用的提升空间十分广阔,根据被征收人的具体情况,通过律师启动法律程序进行维权、谈判后往往可以大幅提高补偿费用。也正因养殖场拆迁补偿费用较高,部分征收部门会对养殖场以“违法建筑认定”、“污整治境整治”等方式对其进行行政处罚责令其关闭甚至执行强制拆迁,造成巨大的财产损失,如果认为补偿较低,建议及时请律师介入维权。

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