房产证已经办理到大儿子名下, 小儿子怎么才能得到房产
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将房产证改为儿子的名字有3种过户方式:赠与过户、继承过户和买卖过户。继承过户是需要产权人去世后才能办理的，所以在世时只能选择赠与过户和买卖过户。赠与过户。直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的，只需要交契税即可。赠与过户的契税和买卖过户的契税不同，是不能享受契税优惠的，税率为3%。除了契税，还需要看当地过户是否需要赠与公证书，赠与公证书是需要一定费用的，主要采取受益金额阶梯收费。
儿子名下的房子过户到父亲名下属于赠与过户，需要交纳市场价格核定3%的契税和0.05%印花税。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据： （二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
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已经贷款的房子如何转到儿子名下房子有贷款不可以过户给儿子，需先将贷款偿还后再进行过户,但是可以将房屋赠与儿子。首先父母与儿子要签订房屋赠与书面合同,后为赠与书办理公证,办理房屋所有权转移登记手续,后父母将房子交付儿子。
2021.04.10 537 -
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房产能转到未成年的儿子名下吗？房子可以过户给未成年子女，因为法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。虽然未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。办房产证时只要
2021.01.28 309
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老人留下的房产已经过户到儿子名下，女儿该有权利分房吗
无权，不是老人房产了。可以和儿子协商。
2022-10-02 15,340 -
公管房儿子没到儿子名字, 儿媳能分到房子吗
无效；第二；不是，三哥一家三口属于同住人，应由同住人签字同意方可变更小妹为承租人；第三，承租人以及同住人属于被安置人，他们有权分得拆迁款；公管房不属于遗产，不涉及继承；第四，同第二项解答；第五，一般是
2022-01-19 15,340 -
房产过户到儿子名下可以吗？
你可以写一份赠与合同，但是赠与合同中必须明确房产只归你儿子所有，只赠与他一人，并在办理房屋过户手续时，将房子更名为他自己一个人的名字。这样该房产只为你儿子自己一方的财产。
2022-10-24 15,340 -
房主死后小儿子已经嫁人大儿子应该怎么办
《工伤保险条例》第十四条规定：“职工有下列情形的，应当认定为工伤：（六）在上下班途中，受到机动车事故伤害的”。上下班途中包括职工正常工作时间上下班的途中，以及职工加班加点后上下班的途中。《条例》第十四
2022-09-09 15,340
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房产证可以补加儿子名字吗房产证可以补加儿子名字。需要准备好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加儿子姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料；如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去
1,869 2022.04.17 -
01:04
父母给儿子买的房子儿子离婚后房产怎么分割父母给儿子买的房子，儿子离婚后房产根据以下四种情况分割： 1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割； 2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割； 3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷
1,167 2022.07.19 -
00:57
儿子女儿怎么继承遗产有遗嘱按遗嘱继承；没有遗嘱按法定继承，儿子、女儿都属于法定第一顺序继承人，原则上继承份额是一样的；按照法定继承，子女有赡养父母的义务，有赡养能力不尽赡养义务的，分割遗产时可以少分甚至不分。根据相关法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额通常是
2,138 2022.05.11
