买房面积怎么看房子买房子要看哪几个部分
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买房需要看哪些房屋面积，买商品房需要看房屋五个部分的面积： 1﹑辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道﹑厨房﹑卫生间﹑厕所等。 2﹑居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙﹑柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。 3﹑使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以比较直观地反映住宅的使用状况，也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 4﹑建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多﹑高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。 5﹑住宅的公用积。是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊﹑楼梯﹑电梯间﹑水箱间﹑楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题。
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买房时要查看的五证两书，分别为建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证、商品房质量保证书、商品房使用说明书。
购买商品房时应查看证书如下： 1、建筑用地规划许可证：证明该房地产项目的位置和范围符合城市的整体规划。 2、建设工程规划许可证：确保建设工程符合城市整体规划需求，得到了政府部门认可。 3、国有土地使用证：表明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限等，关系到以后房产的使用时限。 4、建设工程开工证：确保房屋合法建筑，不会在城市形象检查时因违章建筑而无法使用。 5、商品房销售许可证：说明房屋销售通过政府部门检验，准许进入市场。 6、商品房质量保证书、商品房使用说明书：确保房屋整体质量没有问题。 有以上7种证书，买房时可以办理房产证。
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买房子主要看哪些材料买一手房最主要看开发商是否具备五证，分别为：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当
2020.10.10 90 -
买房子要看什么手续关于买房子需要看的手续是： 1.查看开发商品的营业执照，营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明； 2.查看开发商的建设用地规划许可证，开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致； 3.查看国有土地使用证，
2020.03.19 189
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买房子面积怎么看
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买房子的时候一定要看房屋的哪几个面积
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