房屋买卖未取得规划许可证建设许可证有用吗
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未取得规划许可证和建设许可证的房屋买卖合同无效。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条明确规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门（规划局）责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。一般来说都要罚款之后才可补办《建设工程规划许可证》。
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无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第一种意见认为，该租赁合同是可撤销的合同，乙可以向甲主张撤销该租赁合同，理由是规定了签订的合同存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显示公平情形的可以主张撤销该合同，本案中甲存在欺诈的情形，故承租人乙可以主张撤销该合同。第二种意见认为，该租赁合同自始无效，因其违法了国家的相关法律规定。
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房屋未取得建设工程规划许可证的租赁合同有效吗符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.04.06 301 -
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
2020.09.29 155 -
未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同是否有效未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同无效。根据法律规定，出租人出租的房屋必须取得建设工程规划许可证或按照建设工程规划许可证的规定建设，如果违反上述情形的，双方当事人之间订立的房屋租赁合同无效。
2021.04.20 125
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未取得建设用地规划许可证和建设规划许可证的房屋购房合同有效吗
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房屋租赁合同未取得建设规划许可证还有效吗
无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有
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房屋租赁合同未取得建设工程规划许可证
无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有
2023-08-06 15,340 -
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划许可证新证
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没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,808 2022.04.15 -
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