没有社保买房要注意些什么
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没有房产证的房子不能转让,购买该房会存在法律风险,不建议购买。另外,根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条的规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
买房子要注意什么: 1、尽可能买现房或准现房。 3、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议。 4、列明应交费用清单,避免乱收费。 6、签订尽可能详细的补充协议。
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买房子要注意些什么
买房子要注意下列问题: 1、公摊面积。在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,多层在11%-16%之间,高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同。签订合同时,可能在一些条款下面会有空白条款的存在
2021.01.28 89 -
没有社保要怎么买房
没有社保可以购买公寓房或者申请落户口。 如果没有社保,但是已经居住了满24个月的,或者已经有长期居住证明的,没有社保也是可以购买房子的。但如果居住并没有满24个月,那么购买房子需要连续缴纳个税满12个月以上,并且还要提供有效的居住证明。社会
2022.07.02 524 -
买没有房产证的房子要注意什么
房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从国家法律政策来说,没有房产证的房子是绝对不允许交易的,因为根据我国《物权法》规定,房子买卖必须以过户为准,没有房产证的房子是不可以办理过户手续的。注意如下: 1、决不能买利用集
2021.03.29 156
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买没有房产证的房子要注意些什么
注意事项: 1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明,房产证没有到手,始终不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。 2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些
2022-11-08 15,340 -
买没有房产证的房子要注意些什么?
注意事项: 1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明,房产证没有到手,始终不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。 2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些
2022-06-01 15,340 -
买房子需要注意什么买房有哪些注意的
一、买房前,应该注意什么其实在买房期房前,就应该考虑清楚买房应该注意的一些问题了。首先,当然是考虑房该不该买。解决了这个问题,才需要考虑买房中需要注意哪些问题。购房者买房前可能有几种担忧:一是交付的预
2022-03-12 15,340 -
没有买过社保问题有什么注意事项
没有买过社保问题还是比较严重的,最近国务院发布了新的文件,规定,城镇的个体和灵活就业人员要加入社保中来,并且规定了照顾的政策,企业单位的缴费按基数的28%(其中单位20%,个人8%)。城镇的个体和灵活
2022-07-29 15,340
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00:55
买房要注意些什么问题
购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证等证件的,那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候,一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
484 2022.05.18 -
02:20
买商品房要注意些什么
购买商品房注意事项: 1、要审查开发商的资质,要认真的核实开发商是否证件齐全,比如是否已经取得了商品房销售许可证或者商品房预售许可证,这些证件是否齐全,直接关系到楼盘能否正常进行建设; 2、注意使用标准的房屋买卖合同。一定要采用房地产管理部
269 2023.01.04 -
01:26
买房需要注意些什么问题
买房屋的流程比较复杂,过程中也会存在一定的法律风险,尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面: 1、如果购买的是新房,要注意开发商是否五证齐全; 2、如果购买的是二手房,要注意卖房人是否是房屋的产权所有人,房子是否存在共有人,存在共有人的
788 2023.01.04