房屋拆迁条件和遗产继承
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一,关于房屋拆迁的程序: (一)领取房屋拆迁许可证:拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。 (二)发布拆迁公告:房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。 (三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁:由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。二,关于遗产继承: 1,被继承人生前有遗嘱的,应以遗嘱为准,没有遗嘱的,按法定继承; 2,被继承人的配偶、父母、子女都是法定的第一序位继承人; 3,只有在继承人先于被继承人死亡的情况下,才适用代位继承; 4,同一序位继承人之间,原则上均分遗产; 5,对遗产分配有异议的,可以请第三人调解或者向人民法院起诉。
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涉及拆迁房屋确定遗产继承的法律规定如下:如果依法订立有遗赠扶养协议的,按照协议继承;没有协议的,有遗嘱的,按照遗嘱内容继承;既没有协议,也没有遗嘱的,按照法定继承,配偶、子女、父母是第一顺序继承人,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二顺序继承人。
遗产房屋拆迁补偿款继承在继承程序上和别的财产并无区别: 1、被继承人生前留有遗嘱的,以遗嘱为准;没有遗嘱的,按法定继承; 2、关于分配原则以及继承范围,参照《民法典》的相关规定处理; 3、如果发生争议,各继承人应先协商,协商不成的,可以请第三人调解,或者起诉; 4、如果房屋面临拆迁,各继承人可以协商选择货币补偿,或者以房换房; 5、房产继承和其他继承的区别体现在,房产继承必须经过继承公证。
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