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二手房交易合同书范本

2022-09-29 21:06

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2022-09-29回复

二手房买卖协议书出卖人:_________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字):_________乙方(签字):__________________年____月____日_________年____月____日签订地点:_________签订地点:

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二手车交易合同范本需要写明买卖双方的详细信息、车辆情况、交易金额及付款方式、过户及相关问题约定、违约责任、补充条款、争议管辖、当该车从车方名下过户到买方名下,买卖双方办理完移交手续后,本协议即执行完毕。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖合同 甲方(卖方)姓名: 身份证号码: 邮编: 住址: 乙方(买方)姓名: 身份证号码: 邮编: 住址: 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。 一、销售标的物 甲方向乙方出售如下产权物业: 1、座落地址:北京市 房屋所有权证号为: 2、结构:建筑面积: 3、乙方购房用途: 4、房屋所有权人: 二、价格及付款方式 买卖产权价:人民币(大写)元整; 付款方式: 三、责任与权利 甲方: 1、须具备该房屋所有相关法律认可文件; 2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件; 4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权; 5、保证上述房产无债权与债务纠纷。 6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。 乙方: 1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。 2、及时支付购房款及相关税、费。 3、乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。 四、违约条款 甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币元整。 五、不可抗力 人力不可抵抗的因素和自然灾害除外。 六、调解和仲裁 在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协调;协商不成时,可采取第种方式解决: 1、向北京仲裁委员会申请仲裁; 2、向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。 八、其他事宜 本合同一式四份:甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。 九、本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。 十、其他应说明的有关事项: 甲方(签章):乙方(签章): 身份证号码:身份证号: 电话:电话: __年__月__日___年__月__日

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