离婚按揭房一起分是怎么分的
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房子是一起按揭的,离婚时分割由双方协议处理,协议不成的由法院判决。对于未偿还的房贷,属于双方的共同债务,应当由双方共同承担。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
(1)婚前双方共付首付款,婚前取得所有权证。这种情况属于婚前按份共有的财产,但是在分割时有所不同。因为婚前没有交清全款,所以婚前各自所交的那部分房款,属于按份共有,按比例分割。婚后则应视为用夫妻共同财产偿还贷款,这部分房屋价值及其增值按夫妻共同财产处理,有约定从其约定。 (2)婚前一方交首付,婚后取得所有权证。形式上可以认定为夫妻共同财产。为弥补实质公平,在分割应具体考虑,一方独享婚前所付款项及其增值部分,婚后共同还贷部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。 (3)婚前双方交首付,婚后取得所有权证。在分割时,双方各自拥有婚前所付款部分及其增值,婚后部分及其增值按夫妻共同财产的原则分配。
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2022-06-12 15,340 -
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2022-04-02 15,340 -
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并
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按揭的房子离婚怎么分
按揭房产离婚时如何分割,首先需要看该房产是属于一方的个人财产,还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协商处理,协商不成的,可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况,第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的,第二种
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按揭买的房离婚怎么分
根据《中华人民共和国民法典》的规定,离婚后按揭买房的房贷的处理需要根据房屋产权归属确定。若婚前已经由一方全款购买且登记在其名下的,则属于一方的个人财产,离婚时不得分割。若房屋产权为双方共有的,则房贷属于夫妻共同债务,离婚时,需要夫妻双方共同
1,154 2022.04.17 -
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离婚时分割按揭房产且房产为夫妻共同财产的,如果房产归一方所有,应按照房产离婚时的市场价减去剩余应还银行的贷款总额后计算出房产实际价值,支付实际价值的一半金额给另一方作为补偿。如果双方均不要房产的,应将房产出售,所得的售楼款扣除银行剩余贷款和
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