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村委会征收农村自建房没房产证怎么办?

2022-11-20 21:03

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2022-11-20回复

农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。

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农村房屋没有房产证的,应当及时去房屋所在地的房管局补办,补办时要携带以下材料: 一、登记申请书; 二、申请人的身份证明; 三、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 四、申请登记房屋符合城乡规划的证明; 五、房屋测绘报告或者村民住房平面图; 六、其他必要材料。

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