房产抵押合同未办理登记谁的责任
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房地产抵押合同以办理抵押登记为生效条件，如果房地产抵押合同签订后，抵押人拒绝办理抵押登记，这是一种违背诚实信用原则的行为，如果致债权人损失，应当承担赔偿责任。要理解抵押人的这一责任，必须把握以下几点： 1、房地产抵押合同登记前，抵押合同并未生效，为什么要求抵押人承担赔偿责任呢因为这是诚实信用原则的要求，房地产抵押合同签订后，合同虽然并未生效，但是双方之间已形成一种信赖关系，抵押人有义务按照法律的要求办理抵押登记，以促使抵押合同生效，这一义务为合同的前契约义务。 2、抵押人承担赔偿责任，这一赔偿责任的性质不是违约责任，因为合同尚未生效，这一责任是缔约过失责任。缔约过失责任建立在诚实信用原则的基础之上，是抵押人违背诚实信用原则而应承担的责任。 3、抵押人赔偿的范围是债权人因信赖抵押合同而受到的损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
房产抵押合同未办理登记有效吗?房产抵押合同未办理登记，房产抵押合同有效，但是抵押权未设立。 《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百一十条规定，债
2021.01.06 133 -
房产抵押合同未办理登记有效吗有效。不动产抵押权的设立以登记为必要，签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押权并未设立，债权人如主张享有抵押权的，不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。如抵押人依约负有办理抵押登记的义务，但因
2021.02.25 192 -
抵押人不办理抵押登记的责任未办理抵押登记抵押合同不生效。因此实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，应按照担保合同无效的规则予以处理，即依照法律的规定，根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任，由抵押人承担相应赔偿
2021.03.21 130
-
房产抵押合同未办理抵押登记有效吗
房产抵押合同未办理抵押登记，但不影响合同效力，合同是有效的。 《民法典》第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
2022-10-15 15,340 -
抵押合同未办理抵押登记，抵押人还要承担责任吗
章某、白某夫妇于2012年6月12日向文某出具借条一张，载明：“今借到文某现金计人民币壹拾万元整，借期一个月。借款人：章某、白某，2012.6.12.”，借款10万元。同时，章某在借条上注明“此款用我
2022-11-24 15,340 -
未办理抵押登记的房屋抵押人有哪些责任
未办理不动产抵押登记的抵押人可能承担赔偿债权人损失的违约责任，如果未办理登记的原因是抵押权人或登记部门造成的，抵押人应当在抵押财产的范围内承担清偿责任，如果双方同意不办理登记，则抵押人也应在抵押财产的
2022-11-04 15,340 -
未办理登记的房产抵押合同有效吗
根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。
2022-05-14 15,340
-
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
892 2022.04.17 -
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
2,678 2022.05.11 -
01:06
抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
1,894 2022.04.17
