贷款买房子申请不下来法院怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
依照房贷合同，购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况，购房人理应在得知开发商违约后，及时向法院提起违约之诉，与开发商解除不合格房产的买卖合同，或者取得一定范围内的房款返还请求权，让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。建议在贷款合同上提示购房人维权途径，以约束开发商。 如何处理房贷合同纠纷，办理房产抵押登记，需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置。这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。 专家认为，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。房产证什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
因购房者贷款下不来的，购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因开发商贷款下不来的，购房者可以要求开发商退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。
买房贷款贷不下来，视不同情况可采取以下方法：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，要求开发商退还首付及定金，利息损失；提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任；非买卖双方的原因，如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商。
-
-
买房子付首付贷款办不下来怎么办当事人若已经交付了购房首付但购房贷款办不下来的，借款人可以询问贷款人，了解贷款不成功的原因。借款人在申请贷款时，需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况；如果仍不符合贷款申请条件的，则只能通过其他合法的方式筹集购房的
2021.04.06 192 -
买房子首付贷款交不下来怎么办买房子交了首付贷款办不下来的，借款人可以询问贷款人，了解贷款不成功的原因。借款人在申请贷款时，需要按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况；如果仍不符合贷款申请条件的，则只能通过其他合法的方式筹集购房的款项。
2021.01.05 151
-
买房子房贷贷款不下来怎么办？
买房贷款下不来，解决的主要办法有： 1、首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。 2、然后找出贷款下不来的主要原因。 （1）如果是个人信用和偿还能力评估不过
2021-08-26 15,340 -
买房子贷款下不来怎么办
可以和对方协商解除合同； 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责
2022-02-03 15,340 -
买房子首付办不下来贷款办不下来怎么办？
第一：补救贷款。可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。 第二：换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。 第三：找担
2022-07-11 15,340 -
买房子贷款批不下来怎么办
1、你所说的情况，开发商已经构成违约，你完全可以向开发商主张违约金。 2、违约金金额，根据你的合同约定，到银行咨询对应的贷款利率，可以计算出来。 3、因为案件并不复杂，你完全可以自己和开发商协商处理
2022-02-01 15,340
-
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,833 2022.04.17 -
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情
546 2022.05.13 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
1,065 2023.01.04
