房屋租赁期间转租应该注意哪些问题
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(一)什么叫房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，但经出租人同意者为例外。 (二)房屋转租怎么办 1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。 4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。 5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。 6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。二、哪些房子不能转租根据相关法律规定，有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，专家提醒，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
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承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题： （一）须获得出租人的书面同意。 （二）转租期限不得超过原租赁期限。 （三）承租人不退出租赁关系。
租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
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房屋租赁时应注意哪些问题房屋租赁时应注意查看租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担并是否在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况
2021.02.13 171 -
承租人转租房屋应注意哪些问题承租人转租房屋应注意的问题有： 1、要取得出租人的同意； 2、除出租人与承租人另有约定外，转租期限不能超过承租人剩余的租赁期限，超过部分无效。
2021.01.18 170 -
房屋租赁合同应注意哪些问题?签订房屋租赁合同需要注意查看有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。
2021.01.01 251
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房屋租赁应该注意哪些问题?
租房需要注意的事项：房东是出租人还是承租人再转租，房屋转租是否征得出租人同意；房屋是否合法建造，是否有明确的房屋所有权证明等注意事项。
2021-11-02 15,340 -
房屋转租应该注意哪些问题?
1、您与承租人之间签订了转租合同，但是承租人隐瞒押金事实，构成欺诈，《合同法》第54条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （1）因重大误解订立的； （2）在订立合同
2022-11-02 15,340 -
房屋租赁应注意哪些问题
;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20
2022-05-06 15,340 -
租赁房屋应注意哪些问题
;房屋租赁的注意事项在签订租赁合同时，以下方面应该特别注意： 1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20
2022-04-01 15,340
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01:04
租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
32,073 2022.04.15 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
813 2022.04.17 -
00:48
验收房屋应该注意哪些购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅
679 2022.06.22
