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房屋产权转让委托代理是否有效

2023-04-09 14:15

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安徽在线咨询顾问团

2023-04-09回复

要看房屋产权转让协议是否有效,是要看是否具备生效条件的。律师受到房屋产权人委托代理,并且律师接受委托,有书面委托书,委托书中明确了代理委托权限,在权限范围内代理签订的协议有法律效力的。房屋产权转让涉及转让价格,委托权限必须是特别授权全权委托才有效;若委托权限是一般代理,律师不可以自作主张定价转让的,若转让就超越了委托权限转让无效。代理委托书未注明委托权限的视为一般代理。

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章法律师

广东律参律师事务所

根据我国民法典及相关司法解释的规定,在被代理人同意或追认后,或者在紧急情况下为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的,委托代理人可以将代理事项转委托第三人。 因此,在一定条件下,委托代理人有权将代理事项转委托第三人。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

在一定条件下,委托代理人有权将代理事项转委托第三人。 《民法典》第一百六十九条,代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的,被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人,代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。转委托代理未经被代理人同意或者追认的,代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任;但是,在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。

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