您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产税属于个人吗

房产税属于个人吗

2023-02-04 17:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2023-02-04回复

首先先了解下什么是个人房产税。个人房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税如何征收有以下几点:个人房产税如何征收——征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。个人房产税如何征收——征收范围城市、县城、建制镇、工矿区,不包括农村的房屋。三.个人房产税如何征收——如何计算 1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。四.个人房产税如何征收——征收税率 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。五.个人房产税如何征收——优惠对象 1.国家机关、人民团体、军队自用的个人房产税免征个人房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征个人房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征个人房产税。但经营用的房产不免 4.个人所有非营业用的房产免征个人房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税。 5.对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产,免征个人房产税。 从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。 7.经财政部批准免税的其他房产: (1)老年服务机构自用的房产免税。 (2)损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征个人房产税。 (3)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征个人房产税,免征税额由纳税人在申报缴纳个人房产税时自行计算扣除,并在申报表附表或备注栏中做相应说明。 (4)在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,在施工期间,一律免征个人房产税。但工程结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位减收的次月起,照章纳税。 (5)为鼓励地下人防设施,暂不征收个人房产税。 (6)从1988年1月1日起,对房管部门经租的居民住房,在房租调整改革之前收取租金偏低的,可暂缓征收个人房产税。对房管部门经租的其他非营业用房,是否给予照顾,由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理。 (7)对高校后勤实体免征个人房产税。 (8)对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征个人房产税。 (9)从2001年1月1日起,对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房,房管部门向居民出租的私有住房等,暂免征收个人房产税。 (10)对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产,应当依法征收个人房产税;对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的上在县邮政局内核算的房产,在单位财务帐中划分清楚的,从2001年1月1日起不再征收个人房产税。 (11)向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房,暂免征收个人房产税。这里的“供热企业”不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。 (12)自2006年1月1日起至2008年12月31日,对位高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓,免征个人房产税。对从原高校后勤管理部门剥离出来而成立的进行独立和选并有法人资格的高校后勤经济实体自用的房产,免征个人房产税。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

继承的房产没有个税,个税是个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此,继承的房产不征收个税。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。房产税的特点: 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋; 2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。终上所述,房产税属于财产税,属于地税的一种。

律师普法更多>>
  • 房产继承属于个人财产吗
    房产继承属于个人财产吗

    一般情况下,房产继承是否属于个人财产,由继承财产的时间来决定。如果是在夫妻关系存续期间,夫妻中的一方或者双方继承到的财产,那么通常就属于夫妻共同的财产,但是遗产明确规定由一方继承的除外。但是如果是在一方婚前继承到的财产,那么一般就属于个人财

    2022.04.13 784
  • 房产继承属于个人财产吗? ? ?
    房产继承属于个人财产吗? ? ?

    由继承财产的时间来决定。如果是在夫妻关系存续期间,夫妻中的一方或者双方继承到的财产,那么通常就属于夫妻共同的财产,但是遗产明确规定由一方继承的除外。但是如果是在一方婚前继承到的财产,那么一般就属于个人财产,离婚时不可以分割。

    2021.01.21 133
  • 房产继承属于个人财产吗?
    房产继承属于个人财产吗?

    由继承财产的时间来决定。如果是在夫妻关系存续期间,夫妻中的一方或者双方继承到的财产,那么通常就属于夫妻共同的财产,但是遗产明确规定由一方继承的除外。但是如果是在一方婚前继承到的财产,那么一般就属于个人财产,离婚时不可以分割。

    2021.02.24 131
专业问答更多>>
  • 遗产税属于个人所得税吗

    法律意见:不属于,我国还没有开始征收遗产税。个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居民人)之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

    2022-10-15 15,340
  • 个人买房属于个人财产吗?

    1、婚前订立财产协议若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证。这样一来,婚后财产就会按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。这也是为什么很多女明星和富商结

    2022-07-09 15,340
  • 个人转移财产属于偷税吗

    一是伪造(设立虚假的账簿、记账凭证)、变造(对账簿、记账凭证进行挖补、涂改等)、隐匿和擅自销毁账簿、偷税记账凭证; 二是在账簿上多列支出(以冲抵或减少实际收入)或者不列、少列收入; 三是不按照规定办理

    2022-11-20 15,340
  • 房产税属于流转税吗

    房产税是以房产作为标准来征收的,这个过程当中没有产品的生产和销售等流通。也就是说没有流转的过程。它是以房产为基准的,这应该属于财产税的范畴。因为它是以纳税人所有或者属其支配的财产作为征税的对象。即房产

    2022-06-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前购买的房屋属于个人财产吗 00:58
    婚前购买的房屋属于个人财产吗

    婚前购买的房屋一般属于个人财产,双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款

    653 2022.10.08
  • 婚后如何买房属于个人财产 00:59
    婚后如何买房属于个人财产

    结婚之后买房,房屋也有可能是个人财产。结婚之后买房属于个人财产,一般有以下两种情形。第一就是男女双方通过婚内财产协议等形式明确约定,婚后购买的房屋是个人财产的,那么要尊重当事人双方的约定。第二是一人以婚前个人财产全款出资购买房屋,并且将该房

    657 2022.05.11
  • 婚后怎么买房属于个人财产 00:53
    婚后怎么买房属于个人财产

    离婚纠纷中,对于绝大多数人而言,房屋无疑是最大的争执焦点。在以下情况下,即使是婚后购买的房屋,也是属于个人的财产。第一,婚后以个人的婚前财产全款购买房屋,并且登记在自己名下,那么是属于个人的财产;第二,婚后一方父母全额出资购买房屋,并且房屋

    1,985 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?