购房签订购房合同时应该注意哪些问题
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
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签订购房合同时应该注意的问题： 一、审查开发商是否具有商品房预售许可证； 二、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本； 三、买房签合同注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 四、面积确认及面积差异处理； 五、讲究土地使用的付款方式是否规范； 六、认准交房日期是否确定。
签订购房合同时应注意以下问题：签订合同时，最好一步到位直接签订购房合同，不交定金，不签订房屋认购书；尽量将开发商在楼书或广告中的承诺写入购房补充协议；签订合同时，还按照法律规定签订物业管理协议；约定合同中的违约责任和纠纷解决方案。
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签订购房合同时应注意哪些问题？签订购房合同时要小心的问题： 1、要查验开发商资质； 2、仔细核对房屋详情； 3、注意是否有空白条款； 4、注意违约事项以及争议解决方式的约定。
2021.04.20 162 -
签订购房合同时应注意哪些问题签订购房合同时应注意以下问题： 1、首先看开发商是否有五证； 2、使用标准合同文本； 3、检查相关证明文件； 4、买期房要注意建筑面积的约定； 5、买期房要约定条件和时限； 6、签约时要注意房屋质量； 7、签订合同时明确物业管理事项； 8、
2021.11.19 329 -
签订购房合同应注意哪些问题有下列需要注意的：1.注意验收条款。什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明。2.注意双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。3.注意格式条款
2021.04.17 220
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签订购房合同时应该注意什么问题, 签订购房合同时应该注意哪些问题
一、装修部分的报价要清清楚楚楼市惨淡时，精装修就成了白送的增值服务；市场火爆时，精装修又成了涨价的理由，不难看出，许多楼盘已经将精装修作为了最好的价格控制器，运用自如。精装修楼盘对于装修部分的计价比较
2022-03-09 15,340 -
签订购房合同时应该注意哪些问题
在签订购房合同时要注意下面的问题： (一)购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题： 1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的
2022-05-06 15,340 -
签订购房合同时应注意哪些问题
1、明确支付房款的方式和时间 购房款需要分几次支付，时间节点如何确定，一定要非常明确。 以贷款买房为例，购房款的支付分为四次，依次顺序是定金、首付款、按揭款、尾款。相对应的时间节点是，签订定金合同时交
2022-03-08 15,340 -
购房合同签订时应注意哪些问题
签订购房合同要注意的问题有： 一、明确约定逾期交房的违约责任； 二、明确约定面积差异的处理方式； 三、明确约定公摊建筑面积； 四、明确约定房产证的办理期限； 五、明确约定房屋质量； 六、有关物业方面的
2022-05-28 15,340
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签购房合同时注意哪些签订购房合同的时候需要注意以下2个方面的内容：第一就是关于房屋交易税费承担的问题。应当在合同之中明确房屋交易所产生的税费，比如增值税，个人所得税等等，应当由双方共同承担还是各自承担。现实生活中普遍存在因为税费约定不明而导致的纠纷，所以税费一
908 2022.04.17 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
790 2022.04.17 -
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
539 2022.04.25
