买房子开发商说开发商提前通知解约, 合同签订后又发现有误差怎么办
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在这种情况下，可以对照一下你买房时签订的商品房预售合同。合同中应当有专门的条款进行约定。按照司法解释的规定，若双方当事人没有约定或约定不明的，按以下方式处理：一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度，那么购房者也可以起诉开发商，要求开发商进行维修修复，由开发商来承担维修修复的费用。
开发商不给购房合同的情况下首先要保存其它购房凭证的证明材料，然后要求开发商尽快补给合同，并且要求开发商尽快去房屋管理机构进行房屋产权变更登记。如果开发商坚持不履行义务的，买房人可以要求其承担违约责任或解除合同。
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开发商不签合同怎么解约啊有两种解约方式，即协商解约和法定解约方式。事人协商一致可以解除合同。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
2021.02.21 147 -
开发商买房违约怎么办两边当事人约好了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件建立,若购房者在与开发商洽谈难以到达一致时,申述至法院要求退房。法定条件则是依据法规规则,购房者能够退房的条件。
2021.03.19 389 -
开发商没通知能否提前办房产证由于开发商迟迟不能交房，开发商需要赔付因此引起的违约金给业主，如果商品房预售证都没有办出来，业主可以有权要求退房，或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商赔偿违约金或者可以根据合同的内容上诉人民法院。
2020.12.18 385
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开发商签订后，开发商不给购房合同怎么办？
可以向开发商要一份合同，否则可以向房产部门举报。
2022-10-25 15,340 -
合同签订后发现开发商拖着不退房怎么办
合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退的，如果合同对此有约定的，按照合同约定处理； 没有约定的，则可以诉讼要求解除合同退房，但这种情况属于买方违约，要承担违约责任。
2022-10-18 15,340 -
签订购房合同后发现开发商不收回怎么办
合理！在你签署协议时，空白地方都会划掉，不会有更改的余地。自己签字后，可以先拍照留存，等开发商集中签字盖章后，会返还一份给购房者，开发商不会私自改动。
2022-08-19 15,340 -
买房子开发商说没有合同
按照你的描述，这个房屋仅仅是在规划中，何时开竣工？质量如何？园区情况？一切都是听开发商口说。因此风险很大，建议：考察开发商以前的质信如何；工程质量；房产证办理准时率。还可以看看规划图；房屋图纸施工图。
2022-03-23 15,340
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01:00
买房开发商违约怎么办买房的时候，遇到开发商违约，作为购房者，可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任，那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料，例如签订的购房合同，购房款的支付发票。准备好起诉材料之后，购房者可以把起
619 2022.06.22 -
00:47
开发商交房怎么通知在购房合同之中，购房者和开发商一般会约定交房的期限。到了交房的期限，开发商一般会以书面的形式向购房者发出交房的通知。交房通知上面会载明具体的验收房屋的时间，验收房屋的地点以及需要带的材料。建议购房者在交房通知上规定的时间内亲自前往验收房屋，
1,410 2023.01.04 -
00:55
全款买房开发商违约怎么办当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保
591 2022.05.13
