和房屋中介签租赁合同需要注意什么问题?
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买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么 买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有明确的规定,可以是口头形式,也可以是书面形式,但为了更好地实现合同目的,我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。 第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况,具体包括自己能够履行的程度,需要什么条件完成委托人的委托事项。 第三,写明居间的期限,何时开始何时结束。 第四,详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等,越详细越好。 第五,约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容,除此之外,双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。
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房屋租赁合同签订需要注意以下问题:检查出租人的财产和有效身份证明;询问租金内容、水、电、暖气、物业管理费由谁承担;要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖气等费用;明确约定租赁期限、租金、租金支付期限和支付方式;约定是否可以转租。
签订房屋租赁合同需要注意以下问题:财产证明和有效身份证明;询问租金内容;在出租房屋前结清相关费用;明确约定租赁相关事项;约定是否可以转租。
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和中介签租房合同应该注意什么问题
和中介签租房合同要注意的事项: 1、要确定中介是否有出租房屋的权利; 2、承租人要知道真正的房屋产权所有人; 3、合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法。
2021.02.01 520 -
签订房屋租赁合同要注意什么问题
签订房屋租赁合同时需要注意的问题有: 1、全面了解房屋所在地、房屋结构及附属设备、房屋数量、房屋坚固程度等具体情况; 2、了解出租人与房屋的关系,包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等; 3、初步接触,
2022.04.14 327 -
房屋租赁合同中需要注意什么法律问题
签订房屋租赁合同时应当注意以下事项: 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同; 2、住房具体情况住房的具体位置; 3、住房用途; 4、租赁期限; 5、房租及支付方式住房租金; 6、住房
2021.01.05 228
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签房屋租赁合同需要注意什么问题?
1、查清房屋的产权人,以及房屋基本状况。 承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经
2022-06-30 15,340 -
和人房屋租赁合同中需要注意什么问题
房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额
2022-08-09 15,340 -
签订房屋租赁合同需要注意什么问题
房屋租赁合同签订要注意什么 1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况; 2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况; 3、合同要写明住房用途; 4、合同中要约定好租赁期限; 5、房租及支付方式;
2022-04-15 15,340 -
签订房屋中介租房合同需要注意哪些问题
租房合同注意事项主要有:注意事项手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付,则承租人不能拒绝支付物业管理费。租房合同注意事项5:租金由出租人收取,是承
2022-09-13 15,340
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与中介签合同要注意什么
与中介签订合同的时候,一定要注意以下三个方面的问题: 1、审查中介是否具有中介资质职,如果中介并不是依法成立,具有资质的中介,那么很难保障委托人的利益; 2、在于中介签订的合同中,一定要明确中介费用的计算标准,包含哪些服务内容以及中介费用的
438 2022.05.23 -
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租赁合同需要注意什么
签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁,那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人,也没有经过房屋的所有权人同意的话,那么就不能够出租房屋。这种
2,683 2022.04.15 -
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买新房签合同需要注意哪些问题
买新房签合同需要注意的问题有:注意使用规范的合同文本;注意看预售证许可证;明确相关费用由谁来出;一定要注明计价方式与房款;要注意房屋质量问题;要明确双方违约责任;规定好交房的期限;以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
2,052 2022.05.11