小区免6年物业费期间，要交停车费，或者买固定车位，之前一直都没有让交过，这样合法吗？
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物业如果有停车场收费许可证合理的收取停车费是法律规定允许的，但是物权法明确规定小区停车场归全体业主所有，物业公司租赁车位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物业有停车场收费许可证，你们业委会与人家物业签订的物业服务合同中包括了停车场的管理，收费是许可的。 而且停车费要扣除物业服务成本用于小区不能带走的，如果物业要改变公共区域的用途，要通过广大业主的同意。 你要知道这个费用的收益是在人家扣除管理成本后全部要给你们业主的，一半的做法是放进专项维修资金，或者补贴在你们的物业费里，还有些小区物业是在年底用这些钱给业主发红包的。 收费的理由是：这个地方是属于全体业主所有，公共场地，你的车占用了这个公共场地，而没有车的业主则没有享受到这个利益，所以需要付费。 还有这只是占地费，不是寄存，车丢了不管物业的事。划线的目的很简单，现在城市车位供应紧张是普遍存在的，这样做可以缓解你小区的车位紧张问题。
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不交停车费物业不让车进小区不合法。物业无权干涉限制业主自由权利。如果因为业主不交停车费，阻碍业主进出的自由。业主有权利报警举报该物业管理部。物业公司的这种做法是错误，是违反法律规定的，情节恶劣，造成严重后果的，则有可能追究行政责任和刑事责任。
小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有和物业收取保管费并不矛盾。因此，总体而言，物业收取停车费不违法。
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不交停车费物业有权不让进小区吗无权禁止，对于业主未交的停车费，应通过法律途径另行解决。法院认为，根据停车规约中相关表述，作为业主在车辆停放的情况下，有交纳停车费的义务和车辆进出小区的权利，物业则对业主停放车辆有合理调配、收费的权利和进出小区放行、确保停车位的义务，上述各
2020.01.12 914 -
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民法典小区业主停车要交停车费吗小区业主停车一般要交停车费。小区建筑区划内，用于停放汽车的车位，车库的归属，是当事人通过出售、附赠或者出租等方式商定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，是业主共有。如果小区物业人员得到业主大会或者业主委员会的授权,是可以收费
2021.02.12 1,019
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小区停车位需要物业费吗
车库可以收物业管理费。如双方在签订物业服务合同时有明确约定，应按约定履行。如果合同中没有明确约定，根据民法权利义务平等的原则，业主享有地下停车位的所有权，享受物业公司提供的服务，需要支付相关费用。
2021-11-15 15,340 -
你买车位，还要交小区停车费用吗？
买的车还需要支付住宅区的停车费。1、虽然车位是业主自己的，但是车位线，还有车位挡，以及停车场日常的监控设备这些都需要额外掏钱的，所以需要业主每个月缴纳管理费来进行维护。2、所有者的车停在住宅区的停车场
2021-10-25 15,340 -
停车场小区物业也收停车费吗
在实践中，停车费部分作为物业管理成本和纳税，另一部分作为收入属于所有业主。因客观原因未选举业主委员会的，物业所在地居民委员会可以代表业主委员会负责。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照
2021-12-20 15,340 -
买要求小区停车费合法吗
根据具体情况，收费应分为土地使用费和管理费两种情况。其中，土地使用费的两种情况。其中，土地使用费的收费主体是物业，即外国车辆在社区停车，业主有权要求其支付费用。管理费的收费主体一般是物业，通常是车主收
2021-12-16 15,340
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01:01
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?没买车位物业不让进小区地下车库一般不合法。如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的话，那么业主要在小区内停车的话，就要购
11,117 2022.05.11 -
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小区没车位不让进合法吗小区没车位不让进不合法。一般情况下，小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有。因为没有购买车位就不让业主的车进小区的，是不合法的，开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。而且规划车位的目的就是停车，所以车位与住户之
8,008 2022.05.11
