您的位置:法师兄 > 精选问答 > 交易合同中没有约定违约金或者损失赔偿额

交易合同中没有约定违约金或者损失赔偿额

2023-07-15 19:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2023-07-15回复

商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房买卖解释》第18条第2款规定:由于出卖人的原因,买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的,除当事人有特殊原因外,出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

合同没有约定违约金的,双方可以协商就违约金条款制定补充协议。没有达成协议的,守约方也可以要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

律师普法更多>>
  • 合同中约定违约金可否要求赔偿损失
    合同中约定违约金可否要求赔偿损失

    在约定的违约金低于造成损失时,法律规定当事人可以请求法院予以增加,而不是应当请求法院增加,这就说明请求法院增加违约金只是一种方式,而不是唯一的方式,当事人还是可以通过其它的请求方式来达到诉讼目的的。通过违约金与损失赔偿金同时主张应当说是除增

    2021.04.16 275
  • 合同中约定违约金和赔偿损失的区别
    合同中约定违约金和赔偿损失的区别

    合同中约定应优先适用约定违约金条款,只有在约定的违约金低于或过分高于实际损失的情形下,才予以增加或适当减少。如果当事人在合同中既约定了违约金条款,又约定了损害赔偿金,那么违约金的适用就可能与违约损害赔偿责任的适用发生冲突。

    2021.04.19 151
  • 合同中约定违约金好还是该约定赔偿损失好
    合同中约定违约金好还是该约定赔偿损失好

    合同约定违约金会优先适违约金,在违约金过高或过低的情况下,会根据损失适当增加或减少,所以违约金和赔偿损失都可以很好的得到救济。

    2021.01.31 161
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 合同没有约定违约金额怎么办 01:06
    合同没有约定违约金额怎么办

    没有约定违约金,可以主张不付违约金,法院也可以看情况判违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。法律规定当事人可以对违约金进行约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

    531 2022.05.13
  • 合同违约没有约定违约金怎么写 01:00
    合同违约没有约定违约金怎么写

    如果合同事先没有约定违约金条款,履行合同过程中对方出现了违约行为的话,守约一方不可以要求对方支付违约金。根据我国民法典的规定,违约金是约定的违约责任,当事人只能通过事先约定的方式,要求对方支付相应的违约金。因此,当事人在签订合同的时候,就应

    714 2022.04.25
  • 合同里没有违约金怎样赔偿 01:08
    合同里没有违约金怎样赔偿

    合同里没有违约金,另一方当事人也可以请求违约方承担违约责任。违约金只是承担违约责任的方式之一。即使合同没有约定违约金条款,也不影响守约方要求违约方承担以下违约责任: 1、一方当事人违约,另一方当事人可以请求其履行或请求法院判决其履行合同规定

    482 2023.02.18
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?