如果有抵押房屋就一定会被开发商查到吗?
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如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效外,根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
开发商房屋抵押定金能退。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
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房子被开发商抵押后
如果贷款抵押合同在商品房买卖合同前签订,并办理了抵押登记,依据法律规定,开发商未告知购房者的出售转让行为无效。另外,开发商如果故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房。
2021.10.13 588 -
房屋质押破产后被抵押开发商怎么办
拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时,保护拆迁补偿安置权。以不动产房屋作为抵押物订立抵押借款合同的情况屡见不鲜。作为债权人,在对房屋等不动产设定抵押权时,应对权属情况、实际占有情况等进行审慎地实质审查,而不仅仅是进行形式审查,在行使抵押权时,亦
2021.04.18 252
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楼盘有抵押房屋就一定会被开发商查到吗
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2022-04-15 15,340 -
房屋有抵押, 开发商还会查到吗?
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2022-04-19 15,340 -
买的房子时发现被开发商抵押了,如果开发商不还款会被查封,
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2022-10-13 15,340 -
土地使用权被抵押开发商查到能抵押房子吗
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2022-10-17 15,340
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01:21
房屋抵押给个人有效吗
房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3
2,246 2022.04.17 -
01:07
房屋可以二次抵押吗
一般情形下,房产可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所担保的债权,通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵
1,638 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的,房款速度基本上就是在3到4周的时间左右: 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,银行按揭房屋抵押贷款,从申请到放
1,238 2022.04.18