法律对个人借贷的要求
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法律对个人借贷规定: (一)民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,公民之间的生产经营性借贷的利率,可以适当高于生活借贷利率。但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数),超出此限度的,超出部分的利息不予保护。 (二)公民之间的无息借款,有约定偿还期限而借款人不按期偿还,出借人要求借款人偿付逾期利息,或者未约定偿还期限但经出借人催告后,借款人仍不偿还,出借人要求偿付催告后利息的应当予以准许,可参照银行同类贷款的利率计息。出借人不能证明其催告情节的,以起诉日为催告日及利息起算日。 (三)借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可参照银行同类贷款利率计息;借贷双方对约定的利率发生争议,又不能证明的,可参照上述第2项计息。 (四)公民之间的借贷,出借人将利息计入本金计算复利的,不予保护;在借款时将利息扣除的,应当按实际出借款数计算。
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个人对个人借贷是否违法,需要根据以下情况来考虑: 1、如果是个人向个人借款的,是属于民间借贷的行为,只要个人具有完全民事行为能力的,就是属于合法的; 2、出借的资金必须属于出借人所有或者拥有支配权的自有资金,不属于出借人所有或出借人没有支配权的财产所形成的借贷关系无效,不受法律保护; 3、利息超过银行同期贷款利率的四倍,就是高利贷,是违法的,是不受法律保护的。
房产抵押贷款对借款人的要求是:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入;借款人能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物;借款人具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
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