拆迁与户口有什么区别
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(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。 (二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。 (三)行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。 (四)法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。很显然,征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为,依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定,某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的,该机关可以依法分别行使该两项职权,遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。只有通过程序正义,才能达到结果正义,只有实现程序的公正,才能体现结果的公正。按照依法行政关于职权法定的原则和行政行为应当符合法定程序的要求,征收土地的行政管理职权和房屋拆迁的行政管理职权不能混淆;组织实施征收土地的法律程序和组织实施房屋拆迁的法律程序在具体操作中不能串用。
危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式:就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的,均由原住户自行解决周转用房;异地安置的,按危改实施办法的规定,可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿,其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为:补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数),该补偿系数一般不超过 0. 7,具体数值可由当地人民政府确定。显然,危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需,而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿,其计算公式为:补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积,与危改补偿款的算法也完全不同。
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商业拆迁与公益拆迁有什么区别
商业拆迁与公益拆迁的区别: (1)概念不同。商业拆迁是基于纯商业开发性质的考虑。为了盈利,开发商在与被拆迁人协商后拆除取得的房屋,并在基地进行房地产开发。公益性拆迁是指政府利用公共权力强制实施房屋拆迁改造,政府通过房屋拆迁形成的能够满足政府
2022.04.14 373 -
商业拆迁与公益拆迁有什么区别
商业拆迁与公益拆迁的区别: (1)概念不同。商业拆迁基于纯商业开发性质的考虑,出于营利的目的,经与被拆迁人协商一致,开发商将所取得的房屋拆除,并在该基地进行房地产开发的行为。公益拆迁是指政府运用公共权力进行强制性的实施房屋拆迁与改造,政府通
2021.01.16 135 -
结婚迁户口和不迁户口有什么区别
通常情况下,如果与你的伴侣是两个不同地区的,也就是说你们家距离非常远的那种,那么在这种情况下建议迁户口。因为两个不同户籍的人结婚之后户口迁在了一起,今后办事情就会更方便许多。日常生活中,办理许多东西都要到自己户籍所在地才能执行,比如出入境证
2020.08.30 2,413
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户口和拆迁有什么区别
首先得看户口在拆迁过程中有没有待遇.一般情况下拆迁是不讲究户口的,拆迁补偿的是对已有建筑物的拆迁补偿.而已有建筑物的规模是根据人口享受面积在计算的,所以当建筑面积大于人口享受面积时,户口就被包含了,没
2022-04-18 15,340 -
拆迁分农业户口与非农户口有什么区别?非农户口拆迁有补偿吗?
在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。 1、有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口
2022-07-27 15,340 -
户口迁移证与户口准迁证有什么区别
户口迁移证:是中国公民户口所在地需要变更时,从户口所在地迁移到新地址的重要凭证。一般由户口旧所在地公安机关出具。公民持迁移证到达新地址后,必须在迁移证有效时间内将户口迁移证交给当地公安户口登记机关。办
2021-11-12 15,340 -
拆迁与征地拆迁有什么区别?
下面由小编为大家讲讲征地和拆迁有什么不同。
2021-04-13 15,340
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集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的,征收土地的补偿费用大概有三类,第一种是土地本身的补偿费用,会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费,需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来
1,557 2022.04.17 -
00:59
城市户口与农村户口的区别
城市户口与农村户口,一般有以下的三个区别,具体如下: 1、土地区别,农村户口有田地,城镇的居民没有耕地可种; 2、上学区别,农村户口孩子上学要去城镇,而城镇户口的孩子优先入学; 3、税费区别,农村户口种植粮食的话,国家补贴,不拿税的同时还给
7,673 2022.05.11 -
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农村户口和农业户口有什么区别
农业户口和农村户口本质上是没有区别,农村户口也就是农业户口,农村户口是用习惯了的口语。农业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。在以往的户籍管理制度中,长期实行的是城市户口和农村户口二元结构,农村户口者可以拥有
7,117 2022.05.11