未办理抵押登记的房屋能不能在法院拍卖
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已签定抵押合同，未办理抵押登记手续的，法院能否强制对抵押物进行查封、拍卖呢？一、设定抵押物的合同与设定抵押权是两个既有关联又不能完全等同的概念。 二、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来保证合同主债权能够得到顺利履行，否则，提供抵押物的债务人或第三人将承担合同责任；而抵押权，则必须严格按法定条件和程序实施，才能设立。 三、依法设定的抵押权，在债务人不履行义务的情况下，债权人对抵押物享有优先于其他债权人的受偿权，以满足债权得到最先实现。 四、如果订立了设定抵押物的合同，合同生效，但没有依法办理抵押登记，抵押权不成立。在进入强制执行程序后，债务人仍然不履行判决义务的情况下，虽然也可以申请执行合同约定的抵押物，但债权人对此不具有优先受偿权。
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抵押未办理登记的，抵押合同成立。是否办理抵押登记不影响抵押合同的成立，抵押合同自当事人签字或者盖章、按手印时即成立。但是未办理抵押登记的抵押权未生效，因为法律规定，需要办理抵押登记的抵押行为，抵押权自登记时设立。
房屋抵押银行法院能拍卖。若借款人到期不还款，银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。法院的拍卖指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
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出租的房屋能办理抵押登记吗已出租的房屋是可以办理抵押登记的，但是需要书面通知承租人。 房地产抵押手续如下： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2、抵押登记申请书，抵押合同； 3、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房
2021.03.18 288 -
房屋抵押登记不能办理的房产有哪些房屋抵押登记不能办理的房产有： 1、权属有争议的财产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的财产； 3、用于文物保护的财产，以及具有重要纪念意义的其他财产； 4、已依法公告列入拆迁范围的财产； 5、被依法查封、扣押、监管或以其他形式限制
2022.03.14 470 -
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抵押房屋未登记债权人能不能要求拍卖?
1、一般确定了房产抵押，签好了房产抵押担保合同之后，债权人可以求债务人协助办理抵押登记。如果没有办抵押登记，不会影响到抵押担保合同，房产抵押担保合同是有效的，但是抵押权没有生效。可是，就算是这种情况，
2022-11-08 15,340 -
未办理抵押登记但房屋被法院拍卖怎么办
已签定抵押合同，未办理抵押登记手续的，法院能否强制对抵押物进行查封、拍卖呢？一、设定抵押物的合同与设定抵押权是两个既有关联又不能完全等同的概念。 二、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来保证合同主债权能
2022-05-05 15,340 -
未办理抵押登记的房屋可否被法院强制拍卖
已签定抵押合同，未办理抵押登记手续的，法院能否强制对抵押物进行查封、拍卖呢？一、设定抵押物的合同与设定抵押权是两个既有关联又不能完全等同的概念。 二、设定抵押物的合同是以一定的抵押物来保证合同主债权能
2022-04-27 15,340 -
法院拍卖的房产能否办理房产证？拍卖房屋不能办理产权登记的原因是
1、法院委托拍卖的房产，不一定可以办理房产证。 2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格，并向房产部门备案。 3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记，房产登记中心才会有该
2022-02-24 15,340
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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,224 2022.05.11 -
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。 举例
892 2022.04.17 -
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
2,684 2022.05.11
