开发商按揭全款买房可以要求补偿差价吗
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开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。
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贷款买房按揭中，是可以向开发商索要全款发票。若开发商已收到银行贷款，可以向开发商换取全款发票。若销售方不予换开发票，根据相关规定，贷款人可以提供有效的付款凭证向当地税务机关举报。
按揭买房，开发商逾期交房，购房者在催告后三个月内仍未获得房屋的，可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经双方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗房子刚买就降价一般不可以找开发商补差价，具体应当依照合同约定确定。降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的。
2020.01.07 393 -
开发商还在按揭款期内购房者可以全款退房吗按揭买房开发商逾期交房，且逾期的原因属于开发商自身原因，在催告后在三个月的合理期限内仍未交房，购房者可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付
2021.01.02 121 -
全款买房后可以按揭贷款吗？符合条件的借款人在全款买房后依然可以申请办理按揭贷款。借款人应当找到接收银行，携带相关资料到银行填写转按揭申请表，银行审核通过后签订新的抵押贷款合同，最后到房屋抵押登记部门办理抵押手续即可。
2020.10.30 542
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购买的按揭房不还可以要求开发商退款吗
按揭还款期间,房屋所有权归银行所有，但使用权依然是在按揭人手里，按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租，不能抵押或转让的。因为银行抵押是将房屋的他项权证抵押在银行的，在房管局做备案的。如果购房人为及时
2022-09-30 15,340 -
办房产证时，开发商要求补差价，合理吗？
办房产证时，开发商要求补差价，是合理的。根据规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的，合同有约定的从其约定；无约定或者约定不明确的，按以下原则处理： （1）、面
2022-10-01 15,340 -
全款买房可以按揭贷款吗
可以，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80％。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条
2022-06-03 15,340 -
买房时开发商隐瞒房价, 买房人可以起诉开发商要求返还商品房款项吗
1、可以起诉买卖合同无效，要求返还已经支付的价款。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无
2022-01-21 15,340
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全款买房开发商违约怎么办当遇到开发商违约，那么购房者可以向法院起诉，但是向法院起诉的时候，要注意以下两个方面的问题： 1、向法院起诉要提出明确的请求事项，并且还要围绕这些诉讼请求向法院提出有效的证据，根据谁主张谁举证的原则，原告是负有主要的举证义务的； 2、为了保
649 2022.05.13 -
01:22
买别人的二手房可以按揭吗买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、
863 2023.01.04 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,640 2022.10.06
