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二手房交易合同无效的具体法律后果有哪些

2023-10-28 15:12

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2023-10-28回复

二手房买卖合同无效如何处理,根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理: (一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在,则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 (二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

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无效合同的法律后果有:行为人因该合同取得的财产,要予以返还;不能返还或者没有必要返还的,要折价补偿;有过错的一方还要赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,则各自承担相应的责任。

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