想在同和购买一套宅基地，想知道这一套房我的资金可以安全交付给售房者，有没有办理银行托管这种情况？！
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、买房时怎样防止一房多卖 《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。 第六十八条：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 根据《办法》规定,当事人签订房屋买卖或者其他抵押等不动产物权的协议后,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力,也就是后面的买卖不能算数。 二、要拿到哪个证件房子才是自己的 《房屋登记办法》第二条：本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 第二十六条：房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 一旦房产证与房屋登记簿有分歧，除有证据证明房屋登记簿有错误的情况外，均以房屋登记簿为准。这就意味着，房屋登记簿将取代房产证，成为房屋归属的最终证明，房产证是否造假，一查登记簿便知。如果登记簿出错，只能通过行政诉讼，追究房管部门的责任，通过法律的手段予以更正。 从法律规定来看，房屋登记并不是强制行为，房屋登记不同于办理房产证，是否对房屋进行登记，是市民的自愿行为，只有房主提出登记申请，登记程序才会启动。不过，从更好地维护房主的个人利益来看，进行房屋登记不失为一个好方法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
宅基地算一套房产吗不算,第一套,第二套的说法是指商品房。自建房,也就是宅基地,不算。 (借用)不在下列范围之内的都是首套房。案例:安先生名下有一套住房,夫妻俩想为正在上高中的儿子(现未成年),购置一套房留作日后结婚使用,想以儿子的名义再申请贷款购房。
2021.02.16 464 -
结婚后男方有一套房产，女方想买两套房子算二套房吗二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权
2021.02.01 536 -
名下有宅基地购房算二套房吗一般来说名下有宅基地再购房不属于“二套房”，“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
2020.08.30 1,249
-
买了一套房, 但是开发商还没有给办房产证, 这种情况下能办房产证吗
你这个问题分两种情况： 一、如果你和你朋友都是同一个集体组织的（比如说是一个组的）而且宅基地也是你们这个组的，这种情况下，你们能拿到房产证。 二、如果你和你朋友不是这个土地所在的集体组织，则你很难拿到
2022-01-21 15,340 -
想买一套房可以只有一个证么
是的，在《房地产登记暂行条例》和《房地产登记暂行条例实施细则》颁布后，是一张证书《房地产权证书》。在此之前，有两张证书，即《中华人民共和国住房所有权证书》和《中华人民共和国国有土地使用证书》。
2021-12-31 15,340 -
父亲为哥哥买了一套房子，但是现在的房子想给我，请问这合同有效吗
我是兄弟俩，父亲为哥哥买了一套房子，现在的房子想留给我，但是父亲想到60岁以后办理完一些养老的手续在把房子过户到我的名下，所以现在想写一份书面的合同把房子留给我，并以后办理过户，我们是要写遗嘱还是要写
2022-02-06 15,340 -
在外地买房银行认定为二套房的七种情况
在外地买房银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请
2022-02-11 15,340
-
00:56
全款买房没有购房合同怎么办全款买房没有购房合同的，买方需与买方签订购房合同。这是因为不动产交易采取登记生效主义，也就是说，买方真正取得房屋所有权是在房屋到房产管理部门登记后。而房屋登记需要提交的材料就包括购房合同。且如果未签订购房合同的话，可能发生卖方一房数卖的情况
5,028 2022.04.15
