我说我愿意违约赔偿损失。这样一笔过户税是可以节约不交的。有哪位高明的律师回答我是这样吗？
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１、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 ２、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。 ３、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝履行合同构成根本违约。 ４、对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。
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一般不可以并用。违约金具有多种性质，但是最主要的性质是违约赔偿金的性质。如果当事人在合同中既约定了违约金条款，又约定了损害赔偿金，那么违约金的适用就可能与违约损害赔偿责任的适用发生冲突。违约方赔偿损失也仅以守约方的实际损失(包括合同履行后可获得的利益)为原则，但并不支持惩罚性赔偿。也就是说，违约金与违约损害赔偿是一致的，适用违约金，在没有造成损害的时候，就是惩罚性违约金;在违约行为造成对方损害时，违约金就是赔偿违约金。既然是赔偿违约金，就应当与违约的损失赔偿责任相结合。
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违约金过高的怎样赔偿实际损失在合同中约定违约金一般不得超过损失的30%。 如果约定的违约金低于给对人造成的损失的，还应进行赔偿，补足违约金不足的部分；如果违约金的数额过分高于因违约给对方造成的损失的，可予以适当减少。
2021.02.24 161 -
我买车落户别人名下能证明这车是我的吗如果出资人买车时和登记者之间有协议是可以的。登记在他人名下，只要没有过户，这辆车在法律上来说，就是这位登记者的合法拥有的财产，其权益受法律保护。可以以和登记者去该车辆所属交管部门办理车辆过户手续，更改车主姓名。
2020.06.10 1,749 -
抚养权不在我这,孩子可以在我这上学吗双方在离婚后，取得抚养权的一方有权利将孩子的户口迁出。因为，双方虽然离婚，但是双方作为孩子合法监护人的身份是无法改变的。所以，作为孩子的监护人都有抚养和教育孩子的权利和义务。
2021.03.26 633
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在工厂做了一个月想辞职但是公司要我赔偿我违约金，这样算违约金吗
根据您与公司签订劳动合同而定，如果是法定解除或者双方协商解除，可能不会有或者不会太多违约金。 《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 第三十七条劳动者提前三十日以书面形式
2022-03-18 15,340 -
堂哥拿录音去报警，这种录音是否真给我一笔钱，这回答答案是真的？
问题一：如果堂哥真的拿录音去报警，那么结果是什么样呢？ 答：分析这份录音的证明效力和作用。第一，这个录音只是说明男方向堂嫂发了暧昧短信，但是不能证明男方存在任何不正当关系；第二，即便存在不正当关系，这
2022-01-18 15,340 -
老公要和小三离婚，可是我不愿意离婚，说要回家来生活，这样对吗？
可以这样说，你老公是个极端自私的人。一方面，他要与小三在一起，说什么想要男孩什么的，无非是一种借口；另一方面，在同意与你离婚的情况下还要求你“回家来生活”，这就意味着他要使你能容忍他的无作非为。凭心而
2022-02-09 15,340 -
我的房子裂了跟我的车子裂了但是我不愿意做鉴定，这样做法律承认吗
你的房子裂了是否与铁路有关，是问题的关键。要确定二者之间的因果关系，需要专门机构的鉴定。委托鉴定可以是几种方式，一是你和铁路所有权人协商，选定一个鉴定机构进行鉴定，一般情况下，共同委托的鉴定对双方是具
2022-02-05 15,340
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我国具有最高法律效力的法律是我国具有最高法律效力的法律是《中华人民共和国宪法》。根据《中华人民共和国宪法》序言，宪法以法律的形式确认了中国各族人民奋斗的成果，规定了国家的根本制度和根本任务，是国家的根本法，具有最高的法律效力。全国各族人民、一切国家机关和武装力量、各政
14,513 2022.04.17 -
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合同违约责任和赔偿损失的区别合同违约责任和赔偿损失都是合同责任的两种体现方式，其实两者的区别还是挺大的。合同违约所承担的责任主要是支付违约金，有惩罚性和补偿性两种形式相结合的责任性质，并且支付违约金的数额与实际产生的损失金额没有直接的关系，即使受害者没有受到损失，一旦
1,790 2022.04.15 -
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房子没过户可以违约吗房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。 但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。 按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
1,707 2022.04.17
