二手房贷款的流程是怎么样的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
贷款购买二手房的具体流程： 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司； 卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右; 买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右; 买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚、抚育、扶养、赡养、收养、监护权、解除同居关系等家庭纠纷，这些家庭纠纷属于民事纠纷，不是公安机关的受案范围。当事人应该协商解决，或者找居委会或者村委会协调，或者通过法律途径处理。但是如果双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。
-
A收购XX大家有什么看法
1、权健电视台将在春节假期前后播出，权健电视上线每个家庭在家就可以看到权健会议，活动等实况录像，方便每位经销商和消费者了解真实的权健、美好的权健、品质的权健。2、中央CCTV4套将有时段播出《束总谈养
2022-10-30 15,340 -
大家帮我看看我的信用卡是什么情况
查询一下明细账应该是欠款379.7元
2022-10-29 15,340 -
住家阳台看见好吗?
好哇！时刻提醒你做一个遵纪守法的公民。
2022-10-31 15,340 -
金额大就好吗，来看怎么判
财产保全，司法实践中分为诉前财产保全和诉讼财产保全两种形式。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，诉前财产保全是指：因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申
2022-10-22 15,340
-
01:02
异地看病回老家报销需要什么手续异地看病回老家报销，报销手续如下： 1、先备案：先在参保地备案，备案的内容包括异地就医的类别、居住或者就医的地区等。在参保地可直接备案，或通过网络等形式； 2、选定点：要选择开通异地就医直接结算的定点医疗机构就医； 3、持卡就医：带上社会保
7,229 2022.05.11 -
00:55
外地看病,回家怎么报销,需要些什么手续?外地看病回家报销流程如下： 1、参保人员带有效报销材料，身份证或户口薄、城乡居民医疗保障卡，及复印件、相关银行卡单及复印件、出院小结、票据、费用总清单。医院要提供证明该医院是否是当地的社保定点医疗单位； 2、报销材料交送市城乡居民医保经办机
5,609 2022.04.17 -
01:08
家人被刑事拘留在看守所怎么办家人被刑事拘留在看守所后，家属可以做的事情有很多。接到通知后，应首先验证消息是否属实、往看守所送衣物，必要时请律师介入。一般刑事拘留时间不长，在三日内就会提请检察院批捕。特殊情况下，可能提请批捕时间为七日甚至三十日，具体日期要根据个案情节确
1,929 2022.05.11
