违法拆迁的形式有哪些,如何认定违法拆迁?违法拆迁的程序是什么?
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“违法拆迁”顾名思义,即违法拆除他人合法房产的行为。可能包含以下几种方式: 1、拆迁名义违法,职能越权即没有合法名义或合法职权,盗用名义拆除合法房产。 2、拆迁方式违法(偷拆)。 3、拆迁程序违法,房屋拆迁必须严格遵守《房屋拆迁条例》,规定的权限和程序履行职责,严格执行申请房屋拆迁许可,公示,评估,订立协议等程序。对达不成协议的应该严格遵守《房屋拆迁行政裁决工作规程》规定的听证,行政裁决和证据保全等程序。然而实践中,从违法颁发拆迁许可证,到拆迁过程中违法征收土地,不积极推行听证程序、公告程序,到发生纠纷后的救济和裁决程序,都存在不同的法律困境和受到现实条件的制约。诉讼解决拆迁纠纷面临很多现实的尴尬,行政诉讼解决房屋拆迁纠纷具有很大的局限性和不彻底性。 4、最后一种就是大家都最关心的,补偿数额及方式违法,是指拆迁人没有和被拆迁人在拆迁补偿达成一致意见下实施的拆迁行为。这种违法拆迁行为本质上是民事侵权行为,这和民事普通侵权没有多大的差别,因此,面对这种侵权行为,拆迁户可以通过民事程序就可以维护其合法的权益。
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非法拆迁维权的是实行是可以向人民法院申请行政诉讼。公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
确认拆迁程序违法的作用是非常大的,确认了拆迁程序违法的,被拆迁人可以拒绝房屋拆迁,依法保障自己的合法利益,同时也可以提高拆迁补偿标准。 确认拆迁程序违法具体的作用如下: 1、程序违法也会造成权利损害; 2、可以为维权争取时间; 3、可以为谈判积攒筹码; 4、确认行政行为违法是申请行政赔偿的前提。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励
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