业主可以要求开发商退房或开发商违约金吗
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根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求退房的。 开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。 另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房。 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房。 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
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开发商违约了，可以要求退房吗开发商违约时，满足以下条件之一的，可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房； 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件； 3、开发商的违约行为构成了《民法典》规定的情形。
2021.01.03 503 -
开发商可以强制要求业主退房吗根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求也住退房的。开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除合同的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房。
2020.02.05 281 -
开发商违约怎么退房开发商违约可以要求哪些赔偿如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行： (一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出; (二)办好各种手续。开发商
2021.02.25 316
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开发商违约可以要求开发商支付违约金吗
开发商违约的可以索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金
2022-04-27 15,340 -
开发商违约退房业主可以要求哪些赔偿
开发商违约退房业主可以要求哪些赔偿： (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。 (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约
2022-04-28 15,340 -
开发商不退房可以要求赔偿违约金吗
（一）开发商擅自变更规划设计 在商品房预售之后，如果开发商未经规划部门批准，变更规划设计，影响房屋结构的，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。如果开发商经过规划部门批准需要书面通知购房者，没有通知的
2022-07-15 15,340 -
开发商违约可以要求付违约金吗
开发商违约的可以要求违约金分为两种情况： 1.商品房买卖合同约定了违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2.法律对商
2021-07-14 15,340
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01:04
开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,708 2022.04.17 -
01:13
开发商违约违约金吗开发商违约，是需要承担违约金的。 关于违约金的具体赔偿数额，要看合同的约定： 1、合同有约定的，当然要按照合同约定来进行赔偿； 2、合同没有约定的，买方可以与开发商协商确定赔偿违约金数额，但是一般情况下也不能协商好； 3、如果开发商不愿意
564 2023.01.04
