房产抵押定义
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房产抵押定义所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。房产抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。房产抵押必需的相关材料: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等
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如果是被判处刑法所规定的刑罚的才算受刑事处罚。主刑包含有管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。附加刑包含有罚金、剥夺政治权利、没收财产等。附加刑既可以独立使用,也可以单独使用。
有以下要件会算构成非法行医罪: 1、客观方面为必须有擅自从事医疗活动的行为,须达到情节严重的程度; 2、侵犯的客体是国家对医疗机构的管理制度及公众的生命健康安全; 3、主体是未取得医生执业资格的人; 4、主观方面表现为故意。
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这个按揭是什么意思
按揭,又可成为“房地产按揭”或者“住房担保贷款”,按揭已经成为了当今社会商品房买卖的一种主要交易方式。 按揭一般指的是房地产等实物资产作抵押物品,获得银行贷款并依所签合同进行分期付清本息,在贷款还清之后银行会归还抵押物。 申请按揭贷款需要满
2020.01.20 191 -
这个法律时效是多少年
刑事审判中的法律时效期分别是:法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须
2020.05.02 74 -
这个拐卖儿童罪是什么
拐卖儿童罪是指行为人以出卖为目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转儿童的行为。构成该罪的,一般对行为人判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
2020.10.27 76
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这个是多少?
刑事案件请一个律师大概需要多少钱具体要看律师事务所的收费,如:r(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。r1、侦查阶段,每件收费2000—10000元。r2、审查起诉阶段,每件收费200
2022-10-26 15,340 -
这个怎么写才好
同意离婚。共同财产包括房产归谁。补偿多少钱给谁。孩子归谁抚养及抚养费。个人名下债务及债权归谁担。
2022-10-25 15,340 -
这个要多少人才算超载呢?
交规规定:驾驶载客汽车载人超过核定人数20%以上的,属于超载,扣6分处理。比如:一般5座的私家车核定人数为5人,如果载了6人,多了1个人,那么就属于超载。
2022-07-29 15,340 -
打这个,是多少?
可以参照以下标准:北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准(试行)一、刑事案件收费标准(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。 1、侦查阶段,每件收费2000—10000元。 2、审查起
2022-11-01 15,340
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贴息贷款2021年还有这个政策吗贴息贷款2021年还有这个政策。贴息贷款包括助学贷款、创业扶持资金、社会保险补贴以及初创企业补贴。国家宣传各种政策性贴息、无息贷款,主要是为了帮助有需要的群体更好的生存,解决其基础的生活保障。相对于2020年的贴息贷款政策,有所调整,如20
1,131 2022.04.12 -
00:54
嫖娼被拘留这个记录多久能消除嫖娼被拘留这个记录多久都不能消除。因为嫖娼本身属于行政处罚,虽然不会留有案底,但是会有行政处罚记录,并且还会被存留在地方档案。受拘留,罚款等行政处罚的,相关的案卷、信息肯定会留存在公安机关,但是这种信息,只要不是涉及到其它案件,其他人都无法
5,828 2022.05.11 -
00:58
什么是婚内个人债务以下几种情况应当认定为婚内个人的债务,而不是夫妻共同债务:1、夫妻双方约定由个人负担的债务;2、一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动且收入,也未用于共同生活所负的债务;3、一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。以上情
1,356 2022.04.17