一方违约未办理过户的房子需要承担违约金吗
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所谓的违约，顾名思义即违反约定，具体地讲是违反了合同的约定。违约的前提是合同中要有明确的约定。在约定之后一方违反约定的，才叫违约。如果您先前和房屋的出卖人就办理过户、交钥匙的时间明确进行了约定的，并且约定是在您付完首付后出卖人既跟您办理过户又交钥匙给您的，那么现在出卖人主张办理过户和交钥匙分开的才构成违约。如果之前根本没有约定的，那么不能算对方违约。房屋属于不动产，以登记的产权人为权利人，所以从法律上讲只要出卖人将房子过户到买方名下之后，那么房子就算做是买方的财产了，至于何时交钥匙，其实并不那么重要。
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一方违约后需要承担违约责任。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。违约金具有惩罚性特征，不以非违约方遭受损失为前提，合同违约金上限不超过实际损失30％。但如果过高或过低，可以要求法院减少或增加。
居间合同也是具有法律效力的,在签订居间合同后违约是需要向居间人支付违约金的。但是如果合同中没有约定违约金的除外，没有约定违约金的可以主张损害赔偿。中介公司作为居间方，不存在过错，一般买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。
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房屋买方违约需要承担违约责任吗买方需要按照房产合同的约定承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.02.20 143 -
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2021.01.28 144 -
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2021.03.28 111
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房子买方违约需要承担违约责任吗
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2022-10-15 15,340 -
未按约定借款未支付违约金违约金需要承担吗
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2022-11-14 15,340 -
中介收违约金需要承担违约金吗
中介机构收取违约金是合法的。当事人协商签订的中介合同可以约定违约金。当事人认为违约金过高的，可以依法请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采
2021-12-13 15,340 -
一方违约是不是要承担违约金的50%
这样的违约金有约定过高的嫌疑根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过
2022-10-18 15,340
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房子没过户可以违约吗房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。 但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。 按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
1,714 2022.04.17 -
00:59
合同未明确违约金的违约怎么办合同未明确违约金，出现违约行为的话，只能主张其他形式的违约责任。这主要因为违约金责任适用的前提在于：合同当事人已经在合同中明确约定了，出现一定的违约行为的时候，守约一方可以请求对方支付相应的违约金。换句话说，只要双方没有约定违约金，一方违约
827 2022.06.01 -
01:21
违约责任的承担方式依据合同法的相关规定，当事人一方如果拒绝履行合同义务或履行合同义务不符合合同所约定的，则该当事人应该承担继续履行、或者采取相应补救措施或者赔偿因自己不履行义务导致对方损失等违约责任，其中包含了支付违约金和定金等；违约责任的承担方式有： 1、
1,905 2022.04.17
