农村户口房产证买卖合同无效
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农村房子没有房产证买卖合同无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记取得权属证书的房产不得转让,《民法典》规定,违反法律法规的强制性规定的合同无效,因此,没有房产证的房屋买卖合同无效。
农村房屋能否买卖,对此问题存在两种意见;一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让,而我国法律禁止转让农村宅基地使用权,因此,农村房屋不能买卖。另一种意见认为,“法无禁止即可行“,我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定,只要双方协商同意,农村房屋就可以买卖。
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农村房屋买卖合同无效吗
(1)订立合同主体不合格; (2)订立合同内容不合法,表现为: ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效; ②违反社会公共利益的合同,无效; ③恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效; ④以合法形掩盖非法目的合同,无效。 (3)
2021.03.16 159 -
农村房屋买卖合同无效问题
农村房屋买卖合同无效中合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款;合同已经履行的,双方当事人可以进行协商沟通解决;无法达成协议的,法院可判决确认买卖合同无效,但应驳回出卖人要求返还房屋的诉讼请求;如买受人反诉出卖人赔偿合同无效所造成
2020.09.27 141 -
农村房屋买卖合同是否无效
农村房屋买卖合同无效,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
2021.03.03 118
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农村无房产证买卖合同有效吗
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》关于农村无房产证买卖合同有效吗的规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是
2022-07-20 15,340 -
农村户口房屋买卖合同无效怎么办?
农村房屋买卖合同无效的处理办法:出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建,装修、扩建房屋,使房屋增值部分
2022-06-11 15,340 -
农村房屋无房产证买卖合同有效吗
1、农村房子没有房产证买卖合同无效。 2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记取得权属证书的房产不得转让,《民法典》规定,违反法律法规的强制性规定的合同无效,因此,没有房产证的房屋买卖合
2022-05-27 15,340 -
农村房屋买卖合同无效怎么办,农村房屋买卖合同无效
以农村房屋宅基地买卖为例,根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无
2022-04-19 15,340
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01:33
农村房屋买卖合同有效吗
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律
1,608 2022.04.17 -
01:00
无证房屋买卖合同无效吗
无证房屋买卖合同无效吗 在买卖房屋的过程中,除了签订相应的合同之外,最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的,只要购房者不在意,买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定,只要合同符合当事人双方的意思
1,918 2022.04.17 -
01:13
无证房屋买卖合同有效吗
判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一,如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出卖人是房屋的所有权人,双方通过正当途径交易,不违反法律规定,且为真实的意思表示,那么此房屋买卖合同有效。其二,如果房屋不属于合法建
1,388 2022.04.17