请问开发商签订了预售许可合同还有效吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
-
-
开发商未取得预售许可证签订的合同是否有效符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.03.14 92 -
未取得预售许可证签订的预售合同还有效吗没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同，不具有法律效力。
2021.03.02 74
-
开发商没有预售许可证签订的合同有效吗
一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品
2022-02-01 15,340 -
和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
根据我国城市房地产管理法，房屋预售应符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设
2022-07-04 15,340 -
开发商未取得预售许可证签订的合同有效吗
未取得预售许可证的开发商签订的合同一般认定无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合
2022-06-26 15,340 -
开发商未办理预售许可证签订的合同是否有效
开发企业预售商品房，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。因此，没有销售许可证的开发商签订的合同无效。 但如果买方要向法院提起诉讼，开发商在买方提起诉讼前取得预售许可证，则合同
2021-11-11 15,340
-
01:12
预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,306 2022.04.17 -
01:12
几岁签订合同有效吗具备民事行为能力是签订合同的前提条件。民事行为能力是指，自然人能够独自实施民事法律行为，行使权利、履行义务以及承担民事责任的一种资格。每个人的的民事行为能力，因为年龄、智力等条件有所不同，法律将自然人的民事行为能力分为完全民事行为能力，限制
1,511 2022.04.15 -
01:09
邮寄签订合同有效吗以邮寄方式签订的合同是有效的。合同具有以下三个生效要件：1、行为人具有相应的缔约能力；2、意思表示真实；3、不违反强制性法律或者社会公共利益。在这种情况下，邮寄签订合同只要具备合同的生效要件即行为人有相应的缔约能力、意思表示真实以及合同的内
3,623 2022.04.15
