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物业费由谁承担和交房时有什么要注意的事项

2023-09-30 17:26

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2023-09-30回复

房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。 交房时必须要注意的事项: 1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。 2、检查房屋质量。比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题,要将此问题详细记录在验收记录里面,以便日后需要。 3、交接家私、家电时,要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等,如果可能,试用一下是否能正常工作。 4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清

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出租房物业费由谁来承担要视具体情况而定,具体如下:若合同中什么也没说,出租人会支付,但若双方同意承租人在合同中支付,承租人要按合同向物业管理公司支付物业管理费。若出租人和承租人在合同中约定承租人向物业公司支付物业费,并遵守相关管理规定,且合同经书面确认,则出租人将其与物业公司的债权债务转让给承租人,承租人应向物业公司履行这部分权利义务。

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