小产权房能房产交易吗？如何避免交易风险？
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通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。 小产权房能交易购买风险： （一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。（二）房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。（三）政策风险：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。（四）监管缺位：乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
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避免二手房交易风险的方式是： 1.核实房主身份信息及房产证; 2.房款交付需谨慎; 3.到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等; 4.重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等; 5.办理预告登记; 6.核查待售房屋的租赁情况。
避免二手房交易的风险： 1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。 3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
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1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续
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如何避免二手房交易风险?
１、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 ２、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续
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如何避免二手房交易风险
避免二手房交易风险的方式是： 1.核实房主身份信息及房产证; 2.房款交付需谨慎; 3.到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等; 4.重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成
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